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Ruhiges Wohnidyll: Vielseitiges Zweifamilienhaus in Schönebeck als attraktive Investmentgelegenheit.

Preis auf Anfrage
Interne Objekt-ID
10295
Externe Objekt-ID
LL508-KK
OpenImmo-ID
Frymo_10295_LL508-KK
Stand vom
27.05.2024

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein gepflegtes und stets in Stand gehaltenes Zweifamilienhaus in Schönebeck.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße inmitten einer 30er Zone. Über ein großzügiges Treppenhaus werden die baugleichen Wohnungen, sowie der große Keller und Dachboden erreicht. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Garten mit Gartenhaus sowie ein Carport unter dem die Mülltonnen geschützt unterstehen.

Über insgesamt 4 Etagen, mit Deckenhöhen von bis zu drei Metern, erstrecken sich 3 vermietbare Wohnungen, sowie ein großer Dachboden, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss wurden zu einer Maisonette Wohnung umgebaut und vom Eigentümer selbst genutzt. Als Anlageobjekt ist diese Modifizierung rückbaubar, sodass die Maisonettewohnung wieder in zwei eigenständige Wohnungen umgebaut werden können.

Die mögliche Jahresnettokaltmiete beträgt 21.216 Euro.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Einbauküche
Parken im Freien
Keller
Ort
39218 Schönebeck (Elbe)
Wohnfläche
ca. 220,62 m²
Nutzfläche
ca. 382,08 m²
Grundstücksfläche
ca. 289 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
vermietbare Fläche
ca. 220,62 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
Käuferprovision 4,17 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Ausstattung

Die Aufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Flur,
- Bad mit Dusche,
- Küche,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer

1. Obergeschoss :
- Flur,
- Bad mit Wanne,
- Küche,
- Esszimmer,
- Gästewohnzimmer,
- Gästezimmer,
- Büro

2. Obergeschoss :
- Flur,
- Bad mit Dusche,
- Ankleidezimmer (ehemalige Küche),
- Schlafzimmer,
- Großes Wohnzimmer,
- Büro

SANIERUNGS- & UMBAUMAßNAHMEN :
Eine detaillierte Auflistung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Dach:
- Flachdach- und Schornsteinverkleidungsarbeiten (2018)

Fassade:
- Fassadenarbeiten (2000 & 2003),
- Vertikalabdichtung Kellerwand (2004)

Heizung:
- Umbauarbeiten an Heizungsanlage WE 1.OG/2.OG (2005),
- Tausch Heizkörper WE 1.OG (2009),
- Demontage Heizkörper WE 1.OG (2013),
- Sanierung Heizungsanlage WE EG / 1.OG (2021)

Sanitär:
- Badumbau und Montage Einbaumöbel WE 2.OG (2005),
- Neugestaltung Badezimmer mit neuer Dusche WE 2.OG (2015)

Elektro:
- Elektroinstallationsarbeiten WE 2.OG (2001),
- Elektroinstallationsarbeiten WE 2.OG (2004),
- Elektroinstallationsarbeiten WE 1.OG (2013),

Innenputz:
- Erneuerung des Innenputzes Treppenhaus (2001),
- Spachtel- und Malerarbeiten WE 2.OG (2004),
- Spachtel- und Putzarbeiten WE 1.OG (2005),

Fußboden:
- Sockelverfliesung Treppenhaus (2001),
- Bodenbelagsarbeiten WE 1.OG (2011),
- Montage Laminatböden WE 1.OG (2005)

Wandbekleidung:
- Maler- & Tapezierarbeiten Treppenhaus / WE 2.OG (2001, 2016, 2017, 2019),
- Innenausbau und Tapezierarbeiten WE1.OG (2005)

Türen & Fenster:
- Austausch 3 Wohnungseingangstüren (2001),
- Haustüren und Fenster Einbruchhemmung Treppenhaus/WE EG (2019),
- Montage Fenstergitter Keller (2021)

Lage

Das Kaufangebot befindet sich in Schönebeck (Elbe). Die Infrastruktur bietet Ihnen Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Ärztehäuser, Arztpraxen, Apotheken , sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die kurzfristig fußläufig erreichbar sind. Die Innenstadt liegt ca. 1 km entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsnetze liegen in der Nähe des Wohnhauses. Die Autobahnanbindung der A14 wird in etwa 10 Fahrminuten erreicht

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Anruf genügt 0159 0676 7303
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler

Kontaktdaten

Frau Köhler, Katrin
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
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