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Renditestark – Pensionsbetrieb – Ferienapartments in Hundisburg

Kaufpreis 600.000 €
Interne Objekt-ID
7825
Externe Objekt-ID
CK-035

Objektbeschreibung

Wenige Fahrminuten von Haldensleben im idyllischem Ort Hundisburg gelegen, befindet sich das zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus mit Pensionsbetrieb, aufgeteilt in 8 vermietbare Wohneinheiten, das jeweils unterschiedlich große, individuelle und modern ausgestattete Zimmer für Gäste bereit stellt.
Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren ab 2004 umfangreich saniert.

Die Pension wird von den jetzigen Eigentümern hervorragend geführt und erfreut sich großer Beliebtheit, bei großen Firmen, die regelmäßig ihre Monteure in den voll möblierten Zimmern
unterbringen. So erzielt die aktuelle Vermietung an Monteure und Arbeiter eine Rendite von über 5%.

Zudem ist die Vermietung von Ferienwohnungen ein lohnendes Standbein. Hundisburg lockt jährlich zahlreiche Besucher, mit verschiedensten kulturellen Veranstaltungen auf Schloss Hundisburg und seinen historischen Sehenswürdigkeiten an. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege bietet zudem Wanderern und Radfahrern entlang des Aller-Elbe-Radweges eine attraktive Ausflugsgelegenheit.

Die Aufteilung und Ausstattung des Objektes ermöglichen zudem eine langfristige Vermietung.

Bei der Übernahme des Objektes stehen die jetzigen Eigentümer den Erwerber gerne mit gutem Rat und Tag zur Seite.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Fliesen
Fertigparkett
Laminat
Carport
Parken im Freien
Gäste WC
Ort
39343 Hundisburg
Wohnfläche
467,95m²
Nutzfläche
493,15m²
Grundstücksfläche
1.615m²
Anzahl Terrassen
4
Anzahl Stellplätze
10
Kaufpreis
600.000€
Außenprovision
Käuferprovision 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

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Ausstattung

Die Aufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt:

Eingang 1
- WE 1: EG rechts, 2-Raum, ca. 93 m² Wohnfläche
- WE 2: EG links, 1-Raum, ca. 38 m² Wohnfläche
- WE 3: OG rechts, 3-Raum, ca. 38 m² Wohnfläche
- WE 4: OG links, 2-Raum ca. 39 m² Wohnfläche
- Werkstatt ca. 15 m² Nutzfl.
- Wirtschaftsraum ca. 10m² Nutzfl.

Eingang 2
- WE 5: EG rechts, 2-Raum, ca. 81 m² Wohnfläche
- WE 6: EG links, 4-Raum, ca. 79 m² Wohnfläche
- WE 7: OG rechts, 2-Raum, ca. 40 m² Wohnfläche
- WE 8: OG links, 5-Raum, ca. 57 m² Wohnfläche

- alle Wohneinheiten sind möbliert inkl. EBK
- Garten mit Gartenhaus
- überdachte Terrasse
- Carport
- Außenstellplätze

Lage

Hundisburg als Ortsteil der Stadt Haldensleben im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt bietet neben zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten und vielen kulturellen Veranstaltungen nicht nur eine beliebtes Ausflugsziel für Besucher und Touristen, sondern ist durch seine naturverbundene Lage auch ein idyllischer Wohnstandort unweit des stätischen Treibens.
Über die Landstraße L24 wird die Stadt Haldensleben mit allen Annehmlichkeiten in 5 Fahrminuten erreicht. Auch der Anschluss an die Bundesautobahn A2 mit der Anschlussstelle Bornstedt erfolgt in unter 10 Fahrminuten.

Entfernungen:
- Haldensleben ca. 3 km
- Magdeburg ca. 20 km
- Helmstedt ca. 30 km

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Ihre persönliche Ansprechpartner: Christian Koppenhöfer

Kontaktdaten

Herr Koppenhöfer, Christian
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
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