** Reihenendhaus mit Wohlfühlfaktor… Sie werden es lieben**

Kaufpreis 206.800 €
Interne Objekt-ID
6391
Externe Objekt-ID
VV454AK
OpenImmo-ID
Frymo_6391_VV454AK
Stand vom
28.06.2025

Objektbeschreibung

In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, erwartet Sie in Irxleben, mit diesem schönen Reihenendhaus, Ihr neues Zuhause !

Die insgesamt ca.104 m² Wohnfläche, verteilen sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss, finden Sie einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie von der überdachten Terrasse in den kleinen gemütlichen Garten, welcher zum Verweilen an schönen Sommerabenden einlädt.

Die Küche ist mit einer sehr stilvollen, modernen Einbauküche ausgestattet. Vom Flur aus, gelangen Sie in das Gäste-Bad mit Dusche und schönem Waschbereich. Der geräumige Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum, bietet unter anderem noch ausreichend Stauraum.

Im Obergeschoss, erwarten Sie vom Flur aus, drei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und ebenfalls sehr schönem Waschbereich.

Vor dem Haus befinden sich neben der Garage mit elektrischem Tor, noch zwei weitere Stellplätze.

Das Reihenendhaus wurde 1997 erbaut und im Jahr 2015 aufwendig modernisiert.

Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen.

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Stellplatz
Einbauküche
Garage
Parken im Freien
Ort
39167 Irxleben
Wohnfläche
ca. 104,00 m²
Nutzfläche
ca. 124,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 260,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
28.06.2025

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur
- Hauswirtschafts/Hausanschlussraum
- Küche mit EBK
- Tageslicht Gäste Bad mit Dusche
- Wohn-Essbereich

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne

Fußbodenheizung in beiden Etagen
Modernisierungen 2015: Bodenbeläge, Türen und Zargen, Dachfenster mit Solarrolladen, Außenfassade neu, Terrassenüberdachung

Lage

Es besteht direkter Anschluss an die Bundesautobahn A2,
ca. 7km bis zur Anschlussstelle Bundesautobahn A14,
ein direkt Anschluss an die Bundesstraße B1. Der nächste Gleisanschluss ist in ca. 5km, ein Anschluss an die Wasserstraße ist in ca. 20km vorhanden.
Entfernung zur Landeshauptstadt Magdeburg ca. 9km
und zur Kreisstadt Haldensleben ca. 15km
Der nächster Flughafen ist Leipzig, ca. 130km und Hannover ca. 140km.

Weitere Informationen

Die Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Frau Korn, Antje
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