Penthousewohnung mit schöner Dachterrasse

Kaufpreis 129.000 €
Interne Objekt-ID
15649
Externe Objekt-ID
1099-IS
OpenImmo-ID
Frymo_15649_1099-IS
Stand vom
20.05.2025

Objektbeschreibung

Diese hübsche und gepflegte Penthousewohnung in bester Lage von Bad Harzburg sollten Sie sich unbedingt anschauen. Auf der großen Dachterrasse können Sie das Leben genießen. Hier befindet sich auch eine geräumige Sommerlaube mit kleiner Küche.

Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Stellplatz
Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Personenaufzug
Parken im Freien
Kabel / Sat-TV Gerät
Barrierefrei
Wasch/Trockenraum
Keller
Seniorengerecht
Ort
38667 Bad Harzburg
Adresse
Goslarsche Straße 17
Etage
0 von 7
Wohnfläche
ca. 84,15 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
20.05.2025

Ausstattung

Der Personenaufzug bringt Sie bequem vom Erdgeschoss in das 5. Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich folgende Räumlichkeiten:
Diele, Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Küche und das Badezimmer.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die große Dachterrasse.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein offener Pkw-Einstellplatz auf dem Grundstück.

Lage

Diese Immobilie liegt nur wenige Meter entfernt vom "Jungbrunnen", welcher der zentrale Punkt in der Stadtmitte von Bad Harzburg ist. Von hier aus erreichen Sie mit nur wenigen Schritten die Fußgängerzone, den EDEKA-Supermarkt, mehrere Apotheken, das Ärztehaus, Banken, viele Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants und Hotels.

Der am Fuße des Harzes gelegene Kurort Bad Harzburg gehört zu den besten Heilbädern Niedersachsens. Hier finden Sie auch eine der besten Thermen Niedersachsens, die Bad Harzburger Sole-Therme.

Bad Harzburg bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre kostbare Freizeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, z. B. im Silberbornbad, im Sportpark an der Rennbahn, im Freizeitpark "Krodoland", im Hochseilpark, im Tennisverein, im Golfclub, in den Reithallen und in luftiger Höhe auf dem Baumwipfelpfad.

Mit dem Auto erreichen Sie Goslar und Wernigerode in ca. 15 Minuten und Braunschweig in ca. 30 Minuten.

Weitere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 162.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

HAUSGELD:
Gemäß beschlossenem Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld 679,00 €. Hiervon entfallen rd. 275,00 € auf die Heizkosten einschl. Wasserkosten und ca. 166,- € auf die Zuführung in die Erhaltungsrücklage.

ERHALTUNGSRÜCKLAGE:
Die angesparte Erhaltungsrücklage belief sich auf 149.193,15 € per 31.12.2023, wovon rechnerisch 6.624,11 € auf diese Wohnung entfallen.

SONDERUMLAGEN:
Es sind keine Sonderumlagen beschlossen.

MAKLERHONORAR:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Kontaktdaten

Herr Schridde, Ingo
Herr Schridde, Ingo
Am Alten Salzwerk 3
38667 Bad Harzburg

Kontaktaufnahme zum Anbieter

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