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Modernes und gemütliches Reiheneckhaus in Gerwisch

Preis auf Anfrage
Interne Objekt-ID
9735
Externe Objekt-ID
JI663-KK
OpenImmo-ID
Frymo_9735_JI663-KK
Stand vom
19.06.2024

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Gerwisch bietet mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² viel Platz für eine Familie und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung.

Im Erdgeschoss werden Sie durch einen liebevoll eingerichteten Flur empfangen, von dem aus Sie das praktische Gäste-WC sowie ein geräumigen Hauswirtschaftsraum erreichen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Etage und bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die nahtlos den Innen- mit dem Außenbereich verbindet. Die anliegende Einbauküche mit einer modernen Glasschiebetür, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende und gemütliche Zusammenkünfte.

Im Obergeschoss sind alle Räumlichkeiten über einen zentralen Flur erreichbar. Das stilvolle Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, überzeugt durch seine helle und freundliche Gestaltung. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet Ihnen reichlich Platz und Komfort. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während hochwertige Bodenbeläge und eine stilvolle Farbgestaltung für zusätzlichen Charme sorgen. Zudem befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.

Der ausgebaute Dachboden im Dachgeschoss wird derzeit als Schlaf- und Fitnessbereich genutzt. Er bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal als Rückzugsort oder Hobbyraum.

Der Außenbereich des Hauses umfasst einen großzügigen Garten mit einer gemütlichen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein praktisches Nebengebäude im Garten bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten oder kann als Werkstatt genutzt werden. Ein integrierter Hundezwinger ermöglicht Haustieren einen sicheren Platz im Außenbereich. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung.

Dank der energieeffizienten Bauweise und hochwertigen Bodenbelägen in allen Wohnräumen bietet dieses Reiheneckhaus ein komfortables und funktionales Zuhause. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage, der gepflegte Garten und die komfortablen Parkmöglichkeiten. Dieses Haus ist die ideale Wahl für Familien, die ein modernes und geräumiges Zuhause suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Einbauküche
Kamin
Carport
Balkon/Terrasse nach Osten
Gäste WC
Ort
39175 Gerwisch
Wohnfläche
ca. 139 m²
Nutzfläche
ca. 220 m²
Grundstücksfläche
ca. 377 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Miete Stellplatz (Carport)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Carport)
0 €

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur,
- WC mit Raum,
- HWR,
- Großes Wohnzimmer,
- Küche,
- Terrasse

Obergeschoss:
- Flur,
- Badezimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer 1,
- Kinderzimmer 2

Dachgeschoss:
- Dachboden ausgebaut

Außenanlagen:
- Nebengelass mit zwei Räumen und Hundezwinger,
- Doppelcarport
- Brunnen

Lage

Das Reiheneckhaus befindet sich in der schönen Gemeinde Gerwisch, welche direkt an der B1 gelegen ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Post oder eine Bank sind fußläufig erreichbar.
Auch eine medizinische Versorgung ist durch einen im Ort ansässigen Allgemeinmediziner, einer Physiotherapie und einer Apotheke gewährleistet.
Über die Ortsdurchgangsstraße B1 wird zudem der Anschluss an die Bundesautobahn A2 in Kürze erreicht. Der Ort ist durch die Nahverkehrsgesellschaft Jerichower Land sowie durch den Bahnhof (stündliche Züge in Richtung Burg und Magdeburg) an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler

Kontaktdaten

Frau Köhler, Katrin
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
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