Das kleine, feine und gemütliche Anwesen bietet auf einem ca. 314 m² großen Grundstück alles was der ein bis zwei Personenhaushalt benötigt.
Der im Jahr 2003 in einer ehemaligen Gartensiedlung errichtete Bungalowneubau verfügt noch über einen Teilkeller, ein massives Nebengelass und eine geschützte Außenküche nebst überdachter Terrasse.
Sie haben 2 Außen-Stellplätze, einer davon unter dem Carport, einen schicken Vorgarten mit massiver Zaunanlage, Regenwasserauffangbehälter und einen Brunnen zur Gartenbewässerung.
Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung arbeitet zuverlässig und sparsam.
Das Häuschen mit ca. 75 m² Wohnfläche verfügt ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, sowie Bad mit Dusche, welches 2022 modernisiert wurde. Der Anbau eines Wintergartens war vorgesehen und wäre möglich.
Die modernen doppelt verglasten Fenster haben außen angebrachte Rollläden.
Das mit Schweißbahn gedeckte Dach verfügt über eine 30 cm starke Dämmung.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Erdgeschoss:
- Eingang verglast, Windfang,
- kleiner Flur beheizt,
- großer Flur,
- Wohnzimmer ca. 26m²,
- Duschbad,
- Schlafzimmer,
- Abstellraum,
Teilkeller:
-mit Hausanschlüssen
Das Kaufgrundstück befindet sich im Stadtteil Salbke, der sich auf Grund seiner Lage zur östlichen Elbgrenze, dem anliegenden Salbker See sowie vielen Gartenvereinen mit einer eigenen Naherholung präsentiert.
Erschlossen ist Salbke durch fünf Haltestellen des ÖPNV, einen Bahnhof sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Die Bebauung ist geprägt durch Ein- / Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken, sodass der Immobilienmarkt Potential für steigende Mietpreise durch Neu- und Ausbau bietet.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0151.19 144 898 oder 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Stephan
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
E-Mail: info-magdeburg@remax.de
Telefon: 0391 819 0420
Fax: 0391 819 0421
RE/MAX Immobilien Magdeburg 2023. Alle Rechte vorbehalten.
