Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes Mehrfamilienhaus

Kaufpreis 1.000.000 €
Interne Objekt-ID
7113
Externe Objekt-ID
UM-83-RA

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im Stil des Historismus. Separiert in sieben Wohneinheiten, lässt das um 1880 als villenartiges Gebäude erbaute Mehrfamilienhaus einen Blick in vergangene Tage frei. Hohe Decken, verleihen den einzelnen Wohnungen, gemeinsam mit den großen Fenstern, einen großzügigen Charakter. Eine moderne Raumaufteilung schafft durchwegs eine behagliche Atmosphäre. Umfangreiche Sanierungsarbeiten an Dach, Fenstern, Heizung, der Außenanlage und den Wohnungen erfolgten in den Jahren ab 2000 bis 2020. Im Jahr 2020 wurden die Wohnräume durch den Anbau von Balkonen erweitert. Die Mieter im Erdgeschoss nutzen eine Terrasse.

Der Innenhof stellt ein Carport-Stellplatz bereit und wird durch die Mieter der Erdgeschosswohnungen genutzt. Ein Waschkeller und diverse Kellerräume als zusätzlicher Stauraum für Ihre Mieter befinden sich im Kellergeschoss. Das Haus verfügt über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung.

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Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Einbauküche
Balkon/Terrasse nach Westen
Ort
39124 Magdeburg / Neue Neustadt
Wohnfläche
482m²
Grundstücksfläche
565m²
Anzahl Badezimmer
7
Anzahl Balkone
4
Anzahl Terrassen
2
vermietbare Fläche
482m²
Kaufpreis
1.000.000€
Außenprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Vermietet
1

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Ausstattung

Erdgeschoss:
- WE 1 - 3- Zimmer, Küche, Bad & Terrasse
mit einer Wohnfläche von ca. 85 m²,
- WE 2 - 4- Zimmer, Küche, Bad, Terrasse & Stellplatz
mit einer Wohnfläche von ca. 90 m².

1. Obergeschoss:
- WE3 - 2- Zimmer, Küche, Bad & Balkon
mit einer Wohnfläche von ca. 60 m²,
- WE4 - 2- Zimmer, Bad mit einer Wohnfläche von ca. 46 m²,
- WE5 - 2- Zimmer, Küche, Bad & Balkon
mit einer Wohnfläche von ca. 73m².

Dachgeschoss
- WE6 - 3-Zimmer, Küche, Bad & Balkon mit einer
Wohnfläche von ca. 65m²
- WE7 - 2-Zimmer, Bad & Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 63m²

- Nettokaltmiete IST: 36.018,00 €, Nettokaltmiete SOLL: 42.018,00 €

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Citynähe im Stadtteil Neue Neustadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreichen Ladenlokalen und Gastronomie die fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.

Der Anschluss an die Stadtautobahn mit Anbindung an die Bundesautobahnen A2 und A14 und eine Anbindung an den Personennahverkehr ist durch Bus und Straßenbahn in Kürze gewährleistet.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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All data in this exposé are based on information provided by the seller. The property details were compiled with great care. For the accuracy of the seller, provider and offer information, we can not assume liability. Errors excepted.

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