Attraktive Eigentumswohnung mit Terrasse- Ihr neues Zuhause oder eine lohnende Investition

Kaufpreis 64.700 €
Interne Objekt-ID
12867
Externe Objekt-ID
PJ945-KK
OpenImmo-ID
Frymo_12867_PJ945-KK
Stand vom
14.02.2025

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung im Hauseingang 2b bietet auf rund 50 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen Möglichkeiten. Ob als gemütliches Eigenheim oder als sichere Kapitalanlage – hier treffen Funktionalität und Wohnkomfort aufeinander.

Beim Betreten empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und praktisch geschnitten. Das Schlafzimmer punktet mit einer angenehmen Größe und einer ruhigen Lage – perfekt für entspannte Nächte. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltung. Ein echtes Highlight ist die angrenzende Terrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet.

Zusätzlichen Komfort bietet der gemeinschaftlich genutzte Waschkeller, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bereithält.

Das monatliche Hausgeld beträgt 107,00 Euro, davon sind 70,00 Euro umlagefähig.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Stellplatz
Parken im Freien
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Keller
Ort
39167 Niederndodeleben
Wohnfläche
ca. 54 m²
Nutzfläche
ca. 59 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich,
- Wohn- und Essbereich mit Wohnküche,
- Schlafzimmer,
- Tageslichtbad mit Dusche,

Kellergeschoss:
- Kellerraum,
- gemeinschaftliche Nutzung des Wasch-, Trocken- und Fahrradkellers

Sonstiges:
- Terrasse,
- Gas-Zentralheizung von 1996,
- 1 PKW-Außenstellplatz

Lage

Niederndodeleben, ein idyllisches Dorf im Herzen von Sachsen-Anhalt, bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Bequemlichkeit. Als Teil der Einheitsgemeinde Hohe Börde liegt Niederndodeleben nur etwa 10 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Magdeburg und bietet somit die perfekte Balance zwischen naturnaher Idylle und urbaner Infrastruktur.

In Niederndodeleben finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Die medizinische Versorgung ist durch eine Reihe von Arztpraxen und eine nahegelegene Klinik in Magdeburg gewährleistet. Für Familien mit Kindern stehen diverse Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in den benachbarten Ortschaften zur Verfügung.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler

Kontaktdaten

Frau Köhler, Katrin
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Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
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