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Investitionsgelegenheit! Garagenkomplex im Gewerbegebiet Nord

Kaufpreis 2.200.000 €
Interne Objekt-ID
7655
Externe Objekt-ID
CK-029

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein Garagenpark auf einem ca. 8.600m² großen Kaufgrundstück. Die Garagen haben eine Größe zwischen 25m² bis 112m² und verfügen über Stromanschluss, integrierte Beleuchtung, eigene Stromzähler, sind isoliert und mit einem modernen Sektionaltor mit dem Maßen 3.00 x 3.50m ausgestattet. Neben normalen Pkw‘s können auch Oldtimer, Wohnmobile, Motorräder etc. abgestellt werden. Außerdem eignen sich die Flächen aber auch hervorragend als Lagereinheit.

Die komplette Anlage ist videoüberwacht. Die Außenanlage und Zuwegung zwischen den Garagen ist aus Schotter. Das Gelände ist eingefriedet und durch ein Tor gesichert.

Des Weiteren sind die Dachflächen der vier Gebäude vermietet und mit einer Photovoltaikanlage bebaut. Über die Errichtung und Nutzung ist ein Nutzvertrag vereinbart.

Garage/Lager-Miete pro Monat ca. 11.000 € IST

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Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Ort
39126 Magdeburg / Gewerbegebiet Nord
Gesamtfläche
8.600m²
vermietbare Fläche
2.500m²
Kaufpreis
2.200.000€
Außenprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

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Ausstattung

- insgesamt 81 Garagen, davon aktuell 79 Garagen vermietet
- ca. 20 vermietbare Außenstellplätze
- flexible Garage- und Lagerfläche zwischen 25 m² und 112 m²
- Sektionaltor (B 3,00m x H 3,50m)
- Videoüberwacht
- Starkstromanschluss
- 24 Stunden zugänglich
- komplett eingefriedet
- Garagen aus Holzkonstruktion mit Sandwichplatten

Lage

Das Grundstück befindet sich im Nordosten der Landeshauptstadt Magdeburg, im Stadtteil Gewerbegebiet Nord. Das Kaufgrundstück grenzt östlich an die Straße August-Bebel-Damm. Das Gewerbegebiet ist verkehrstechnisch günstig zwischen Elbe, Mittellandkanal, der Bundesautobahn A2 und größeren Eisenbahnstrecken gelegen. Mehrere größere Unternehmen der Bau-, Produktion- und Logistikbranche sind umliegend angesiedelt.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Christian Koppenhöfer

Kontaktdaten

Herr Koppenhöfer, Christian
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
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