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Investieren Sie jetzt: Gewerbeimmobilie in Top-Lage zum Kauf!

Kaufpreis 137.000 €
Interne Objekt-ID
10581
Externe Objekt-ID
IB655-NN
OpenImmo-ID
Frymo_10581_IB655-NN
Stand vom
26.06.2024

Objektbeschreibung

Planen Sie die Eröffnung Ihres eigenen Büros, benötigen Sie mehr Raum oder suchen Sie passende Räumlichkeiten für Ihre selbstständige Tätigkeit? Dann sollten Sie sich dieses Kaufangebot genauer ansehen.

Dank der ausgezeichneten Lage und der großen Schaufenster bietet das Ladenlokal hervorragende Präsentationsmöglichkeiten für verschiedene Branchen. Die benachbarten, etablierten Mieter sorgen für eine hohe Kundenfrequenz.

Das Ladenlokal ist ebenerdig zugänglich und verfügt über eine eingebaute Küchenzeile. Es ist zudem mit einem Kugelhahn für einen Konvektomaten samt zugehörigem Abfluss und einem Starkstromanschluss ausgestattet, was auch eine Nutzung als Bäckerei ermöglicht. Ab Oktober steht Ihnen Glasfaser-Internet zur Verfügung, und es sind bereits EDV-Leitungen sowie ein notwendiger Anschluss für eine elektronische Zeiterfassung installiert.
Zusätzlich stehen Ihnen ein WC und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Fliesen
Laminat
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Ort
39106 Magdeburg
Nutzfläche
ca. 54,50 m²
Gesamtfläche
ca. 54,50 m²
Ladenfläche
ca. 51,10 m²
Verkaufsfläche
ca. 51,10 m²
Bürofläche
ca. 51,10 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
137.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Anzahl Stellplätze
1 Stellplätze zu je 0 €
Verfügbar ab
01.07.2024

Ausstattung

- Barrierefrei,
- WC,
- Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle,
- Schaufenster,
- hochwertiges Laminat,
- Verkaufsfläche ca. 50 m ²,
- Tiefgaragenstellplatz,
- Fahrradstellplatz,
- EDV-Verkabelung,
- Starkstromanschluss,
- Anschluss für beleuchtete Außenwerbung,
- Anschluss für elektronische Zeiterfassung

Lage

Das zur Vermietung stehende Ladenlokal überzeugt durch seine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet ist. Auch die Auffahrt zum Magdeburger Ring ist schnell erreichbar.

Die Umgebung bietet eine breite Palette an Möglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte, öffentliche Einrichtungen sowie kulturelle Angebote und diverse Freizeitaktivitäten.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Anruf genügt: 0391 81 90 420
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Natalie Niemeck

Kontaktdaten

Frau Niemeck, Natalie
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
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