Ihre neue Praxis- oder Bürofläche in der Lübecker Straße!

Kaltmiete 569,33 €
Interne Objekt-ID
7027
Externe Objekt-ID
ZJ337-PA

Objektbeschreibung

Bei diesem Mietangebot handelt es sich um eine attraktive Gewerbeeinheit im 3.Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshaus an der Lübecker Straße.

Die Gewerbeeinheit umfasst ca. 84 m² Nutzfläche und lässt sich bequem mit dem Personenaufzug erreichen. Auf Grund der derzeitigen Ausstattung eignet sich die Einheit bestens als Labor oder Praxis. Es gibt insgesamt vier Arbeitsräume, zwei WCs, einen Personalraum mit Teeküche und eine Abstellkammer.

50 Pkw-Stellplätze, die auf dem Hof zur Verfügung stehen, können je nach Verfügbarkeit genutzt werden.

Kaltmiete 569,33 Euro
zzgl. MwSt. 108,17 Euro
zzgl. Nebenkosten 226,00 Euro
Gesamt 903,50 Euro

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Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Kunststoff
Personenaufzug
Ort
39124 Magdeburg / Neue Neustadt
Adresse
Lübecker Straße 23
Etage
3
Gesamtfläche
84m²
Bürofläche
84m²
Anzahl Stellplätze
50
Kaltmiete (netto)
569,33€
Kaltmiete
569,33€
Warmmiete
903,50€
Nebenkosten
226€
Betriebskostennetto
226€
Gesamtbelastung (brutto)
903,50€
Summe Miete (netto)
569,33€
Kaution
1.707,99€
Anzahl Stellplätze
50 Stellplätze zu je 0€

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Ausstattung

3.Obergeschoss
- Raum 1,
- Raum 2,
- Raum 3,
- Raum 4,
- Flur,
- 2 x WC,
- Personalraum/ Teeküche,
- Abstellkammer,

- 50 Pkw-Stellplätze die je nach Verfügbarkeit nutzbar sind

Kaltmiete 569,33 Euro
zzgl. MwSt. 108,17 Euro
zzgl. Nebenkosten 226,00 Euro
Gesamt 903,50 Euro

Lage

Die Lübecker Straße im Stadtteil Neue Neustadt zeichnet sich durch eine gut funktionierende Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Ärzte, Banken, Apotheken uvm. sind in direkter Nachbarschaft vorhanden. Eine Straßenbahnlinie gewährleistet den Personennahverkehr. Der Magdeburger Ring wird in ca. 1,3 km erreicht. Pkw-Stellplätze sind auf dem Hof verfügbar. Die gewerblichen Nachbarn sind unter anderem eine Apotheke, Frisör, Lebensmittelladen, Imbiss, Zahnarzt, Physiotherapie und Logopädiepraxis uvm. Alle Geschäfte sind gut frequentiert und beleben sich gegenseitig.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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