fbpx
zurück zum Immobilienangebot

Ihr neues Zuhause in Stadtfeld Ost!

Kaufpreis 399.000 €
Interne Objekt-ID
7739
Externe Objekt-ID
GS162-US

Objektbeschreibung

Werden Sie Eigentümer einer schönen Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im wunderschönen Stadtteil Stadtfeld-Ost.

In den obersten beiden Geschossen des Mehrfamilienhauses erstreckt sich diese ca. 155 Quadratmeter große Maisonettewohnung. Die Aufteilung der Wohnung über zwei Ebenen lässt den oberen Bereich als wirklichen Ruhebereich fungieren. In dieser Ruhezone befinden sich ein Badezimmer sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Das Herzstück ist die untere Wohnebene, mit dem großen offen gestalteten Koch- und Essbereich und dem Wohnbereich, der sich auf zwei Zimmer aufteilt mit Zugang zum Balkon, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt.

Die Wohnung wurde stets gehegt und gepflegt, entsprechend ist die Substanz sehr gut. Dennoch werden bestimmt die ein oder anderen Wand- oder Bodenbeläge, sowie die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen erneuert und vielleicht eine neue Raumaufteilung geschaffen werden müssen.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Einbauküche
Offene Küche
Kamin
Balkon/Terrasse nach Norden
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Gäste WC
Ort
39108 Magdeburg
Adresse
Herderstraße 9
Etage
0 von 4
Wohnfläche
155m²
Nutzfläche
200m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
399.000€
Außenprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

It appears you don't have a PDF plugin for this browser. No biggie... you can click here to download the PDF file.

Ausstattung

Ebene 1:
- Diele,
- Gäste-WC,
- HWR (Waschmaschinenanschluss)
- offene Küche mit Einbauküche,
- Wohnbereich (2 Zimmer), Möglichkeit zum aufstellen eines Kaminofen
- Balkon,

Ebene 2:
- Flur,
- Schlafzimmer,
- Bad mit Dusche & Badewanne,
- Kinderzimmer I,
- Kinderzimmer II,
- Terrasse.

Kellergeschoss:
- Abstellraum

Es besteht Denkmalschutz.

Lage

Stadtfeld Ost ist eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt und zudem der mit Abstand bevölkerungsreichste Stadtteil Magdeburgs. Nirgends in Magdeburg leben so viele Menschen auf so engem Raum. Es herrscht dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden vor. Lediglich im südlichen Bereich sind einige Gewerbebetriebe angesiedelt. Von West nach Ost durchfließt die Schrote, größtenteils als offenes Gewässer, den Stadtteil.

Wer zum Shoppen nicht in die Innenstadt fahren möchte, sondern die kurzen Wege sucht, findet auch in Stadtfeld viele Einkaufsmöglichkeiten und Ladenzeilen vor. Entlang der Großen Diesdorfer Straße und der Olvenstedter Straße reihen sich kleinere Läden, Haarstudios, Buchläden, Drogerien, Bekleidungsgeschäfte oder Supermärkte aneinander. Mittlerweile zählt Stadtfeld Ost auch zu den beliebten Ausgehvierteln der Stadt. Bars, Kneipen und Restaurants finden sich insbesondere rund um die Lessingstraße, am Schellheimerplatz, in der Steinigstraße und an der Großen Diesdorfer Straße.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0151-19 144 898
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Stephan

Kontaktdaten

Herr Stephan, Uwe
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Kontaktaufnahme zum Anbieter

Weitere spannende Angebote