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Ihr neues Zuhause in bester Lage!

Kaufpreis 397.000 €
Interne Objekt-ID
8109
Externe Objekt-ID
SB587-JFMU
OpenImmo-ID
Frymo_8109_SB587-JFMU
Stand vom
13.11.2023

Objektbeschreibung

Freiheit beginnt nicht nur im Herzen, sie beginnt auch mit dem richtigen Zuhause! Umsäumt von viel Grün ist dieses im Jahr 2008 freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von circa 133 Quadratmeter Ihr neuer Ruhepol. Eine geräumige Diele und ansprechende Zimmergrößen bieten genügend Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnideen.

Im Erdgeschoss werden Sie sofort von der Wohlfühlatmosphäre empfangen, die das gesamte Haus erfüllt. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen nicht nur Zugang zur Terrasse, sondern auch eine freie Sicht in den einladenden Garten, aufgrund großer bodentiefer Fenster, die für ein grandioses Ambiente sorgen. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.

Eine Holztreppe führt in die obere Etage des Hauses. Das Dachgeschoss verfügt über ein Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet wurde. Des Weiteren befindet sich dort drei großzügige Schlafzimmer, die viel Platz zum Träumen lassen.

Durch den Ausbau des Spitzbodens, der über eine Raumspartreppe erreicht wird, haben Sie einen zusätzlichen Raum, welcher frei nach ihren Wünschen und Ideen gestaltet werden kann. Momentan bietet er allerhand Stauraum für die vielen Großen und kleine Dinge des Haushaltes.

Das ca. 511 m² große Grundstück bietet genügend Spielraum für Ihre Ideen vom eigenen Garten. Auf der vorhandenen Bodenplatte neben dem Haus besteht die Möglichkeit einen Carport zu errichten.

Hier investieren Sie nicht nur in eine glänzende Zukunft, sondern auch in einen soliden Bau, der mit einem durchdachten Grundriss, einer exzellenten Solidität in einer sehr guten Lage überzeugt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Einbauküche
Parken im Freien
Balkon/Terrasse nach Westen
Gäste WC
Ort
39114 Magdeburg / Cracau
Wohnfläche
ca. 132,96m²
Nutzfläche
ca. 148,32m²
Grundstücksfläche
ca. 511m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
397.000€
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

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Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Flur,
- Wohn- und Esszimmer,
- Küche mit Einbauküche,
- Hauswirtschaftsraum/HAR,
- Gäste-WC,

Das ausgebaute Dachgeschoss:
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Gästezimmer,
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Weitere Ausstattungen:
- teilsweise Fußbodenheizung,
- Spitzboden als Abstellraum,
- mind. 2 PKW-Außenstellplätze

Lage

Die Lage verspricht nicht nur eine gute Nachbarschaft, sondern auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte u.v.m. sind im Stadtteil Cracau vorhanden und zügig zu erreichen.

Im Alltag kann der Stadtteil Cracau punkten. In wenigen Minuten ist man mit der Straßenbahn im Stadtzentrum und für den kleinen Einkauf zwischendurch, gibt es genügend Supermärkte und andere Geschäfte. Schulkinder haben es nicht weit zu den Schulen, auch Kindergärten sind vorhanden. Hinzu kommen ein großes Freizeitangebot und dazu viel Natur. Mit dem Fahrrad ist man in nur wenigen Minuten über die Brücke am Wasserfall und durch den Stadtpark und der Sternbrücke über die Elbe, in der Altstadt.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Murat Ucar

Kontaktdaten

Herr Ucar, Murat
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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