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Ideal für Selbstbezug und Kapitalanleger!

Kaufpreis 169.000 €
Interne Objekt-ID
7595
Externe Objekt-ID
RO977

Objektbeschreibung

Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

Bei diesen Kaufangebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss im Leipziger Stadtteil Stötteritz.

Die ca. 73 m² große 2-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet. Das Objekt verfügt über eine gelungene und großzügige Grundrissgestaltung mit folgender Aufteilung:
Vom Flur aus erreicht man alle Räumlichkeiten. Das große Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken ausgestattet.
Weiterhin bietet die Immobilie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, sowie Küche ausgestattet mit einer Einbauküche.

Die Wohnräume wurden 2009 saniert und befinden sich in einem denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Wintergarten sind mit hochwertigem Parkett versehen.

Im Keller steht den Bewohnern des Hauses ein Fahrradraum zur Verfügung und der Wohnung ist ein Kellerabstellraum zugeordnet.

Die Wohnung ist langfristig und durchgängig vermietet.

Die aktuell erzielte Jahresnettokaltmiete beträgt 5.796,00 EUR. Für das Hausgeld ergeben sich 305,00 EUR p.m., wovon 210,00 EUR auf den Mieter umlagefähig sind.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Einbauküche
Wintergarten
Ort
04299 Leipzig / Stötteritz
Etage
1 von 3
Wohnfläche
72,78m²
Nutzfläche
80m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Kaufpreis
169.000€
Außenprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

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Ausstattung

1.Obergeschoss
- Flur,
- Küche mit Einbauküche,
- Badezimmer,
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer,
- Wintergarten,
- Kellerabteil ca. 6m²

Lage

Sehr gute Wohnlage in Leipzig Stötteritz mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und allen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 10 Minuten mit PKW oder Bahn. Die Straßenbahnlinie 15 und die Buslinie 79 sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die A 38 und Bundesstraße 2 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen befindet sich in ca. 25 km Entfernung.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Anruf genügt 0151. 19 144 898 oder 0391.819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Stephan

Kontaktdaten

Herr Amelung, Paul
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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