Ein einmaliges Angebot für höchste Ansprüche!
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Gutshaus, das im Jahr 1890 erbaut wurde und Ihnen die seltene Gelegenheit bietet, in einem historischen, zugleich jedoch modern und exquisit sanierten Ambiente zu leben und zu arbeiten. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von circa 401 Quadratmetern, verteilt auf vier stilvolle Wohneinheiten und einer Gewerbefläche von circa 189 Quadratmetern, verteilt auf zwei elegante Büroeinheiten, ist dieses Anwesen der Inbegriff von Luxus und bietet sowohl Familien, als auch Investoren und kreativen Köpfen den idealen Raum für ihre Visionen und Projekte.
Das Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von circa 12.290 Quadratmetern, das Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für exklusive Wohnzwecke, anspruchsvolle gewerbliche Vorhaben oder inspirierende Freizeitgestaltungen.
Das Gutshaus wurde im Jahr 2022 umfassend und mit höchster Sorgfalt kernsaniert, wobei der historische Charme in perfekter Harmonie mit modernem Wohnkomfort bewahrt wurde. Hier verschmelzen Tradition und zeitgemäße Eleganz zu einem einzigartigen Wohn- und Arbeitsumfeld.
Die vier Wohneinheiten bieten großzügige Flächen, von denen drei bereits vermietet und bewohnt sind. Jede dieser Wohnungen besticht durch individuelle Gestaltung und höchsten Wohnkomfort. Die vierte Einheit im Obergeschoss, die sanierungsbedürftig ist, bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen und den Wohnraum nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Im Souterrain befinden sich zwei exklusive Büroeinheiten, wovon mit dem Verkauf die größere Einheit frei wird und somit durch den neuen Eigentümer genutzt werden kann oder die Möglichkeit für eine Neuvermietung bietet. Diese Räume sind ideal für Homeoffice, kreative Ateliers oder repräsentative Geschäftsräume. Zusätzlich bieten die vielseitig nutzbaren Nebengelasse des Anwesens eine großzügige Halle mit festem Boden und einer Fläche von ca. 1.018 m² sowie weitläufige Stallungen, die entweder für tierische Bewohner genutzt oder in innovative Projekte und Nutzungskonzepte umgewandelt werden können. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Tierhaltung, Werkstätten oder stilvolle Veranstaltungsräume.
Für die Bewohner des Hauses, ihre Gäste und Geschäftspartner stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung: zahlreiche Außenstellplätze für bis zu 12 Fahrzeuge garantieren höchsten Komfort.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der repräsentative Springbrunnen, der sich direkt vor dem Gutshaus befindet und dem Anwesen eine stilvolle, einladende Atmosphäre verleiht – ein wahrhaft einzigartiges Merkmal dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Bitte beachten Sie, dass auf dem Gutshaus sowie auf dem Nebengelass eine Photovoltaikanlage installiert ist, die jedoch nicht zum Eigentum gehört.
Dieses Anwesen vereint historische Pracht, modernen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen ein einmaliges Gesamtpaket mit enormem Potenzial – sei es als exklusiver Wohnsitz, repräsentativer Firmensitz oder als Kapitalanlage mit vielfältigen Perspektiven. Aktuell wird eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 40.534,80 Euro erzielt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.
