Großzügiges Eigenheim mit barrierefreier Einliegerwohnung!

Dieses historische Haus wurde im Jahr 1890 erbaut und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 225 m². Das Grundstück umfasst 207 m². Das Gebäude verfügt über drei voneinander getrennte Wohneinheiten mit jeweils separaten Eingängen.

Das Einfamilienhaus selbst weist über insgesamt 6 Zimmer, die sich über das Erd- und Obergeschoss erstrecken, auf. Die untere Etage bietet Ihnen eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, einen offenen Wohn- und Kochbereich mit Kamin, ein Esszimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer zur möglichen Nutzung als Büro oder Gästezimmer.

Das Obergeschoss der Immobilie kann als abgegrenzte Wohneinheit genutzt werden. Diese verfügt über einen eigenen, durch eine Außentreppe erreichbaren, Eingang. Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich durch das Vorhandensein einer Küche, eines Wohnzimmers sowie eines Badezimmers mit Dusche und Badewanne sowie zwei weiteren Zimmern.

Die Erdgeschosswohnung im Anbau mit barrierefreier Grundrissgestaltung macht einen neuwertigen Eindruck und bietet sich aufgrund ihrer baulichen Beschaffenheit vor allem für ältere Menschen oder auch Personen mit eingeschränkter Mobilität an. Die drei Zimmer der Wohnung sind offen gestaltet. Vorhanden ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche mit einladender Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche.

Das Dachgeschoss des Hauses bietet eine Ausbaureserve. Diverse Vorinstallationen sind bereits getätigt, um in Zukunft und bei Bedarf weiteren Wohnraum schaffen zu können.

Die beiden voneinander getrennten Wohneinheiten im Haupthaus können durch wenige Handgriffe wieder zu einer großen Einheit miteinander verbunden werden und bieten bei Bedarf ein großzügiges Einfamilienhaus.

Das Gebäude hat leider keine eigene Grünfläche. Parkplätze befinden sich unmittelbar von dem Haus im öffentlichen Raum.

Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2018. Über teils Flächenheizköper und teils Fußbodenheizung werden die Räume beheizt. Die Fenster sind gesamt doppelt verglast und bis auf zwei Fenster alle neu verbaut. Alle Außenrollläden sind elektrisch betrieben. Im 1. OG und im DG sind diese zusätzlich solarbetrieben.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.

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