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Großzügige Maisonette-Wohnung + 5 Zimmer + Balkon + Dachterrasse + EBK

Kaltmiete 1.450 €
Interne Objekt-ID
7967
Externe Objekt-ID
HX235-US
OpenImmo-ID
Frymo_7967_HX235-US
Stand vom
21.09.2023

Objektbeschreibung

Werden Sie Mieter einer schönen Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im wunderschönen Stadtteil Stadtfeld-Ost.

In den obersten beiden Geschossen des Mehrfamilienhauses erstreckt sich diese ca. 155 Quadratmeter große Maisonettewohnung. Die Aufteilung der Wohnung über zwei Ebenen lässt den oberen Bereich als wirklichen Ruhebereich fungieren. In dieser Ruhezone befinden sich ein Badezimmer sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Das Herzstück ist die untere Wohnebene, mit dem großen offen gestalteten Koch- und Essbereich und dem Wohnbereich, der sich auf zwei Zimmer aufteilt mit Zugang zum Balkon, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt.

Die Wohnung wurde stets gehegt und gepflegt, entsprechend ist die Substanz sehr gut. Dennoch werden bestimmt die ein oder anderen Wand- oder Bodenbeläge, sowie die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen erneuert und vielleicht eine neue Raumaufteilung geschaffen werden müssen.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Einbauküche
Offene Küche
Kamin
Balkon/Terrasse nach Norden
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Keller
Ort
39108 Magdeburg
Adresse
Herderstraße 9
Etage
0 von 4
Wohnfläche
ca. 155m²
Nutzfläche
ca. 200m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete (netto)
1.450€
Kaltmiete
1.450€
Warmmiete
1.815€
Nebenkosten
365€
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
365€
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.815€
Summe Miete (netto)
1.450€

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Ausstattung

Ebene 1:
- Diele,
- Gäste-WC mit HWR (Waschmaschinenanschluss),
- offene Küche mit Einbauküche,
- Wohnbereich (2 Zimmer), Möglichkeit zum aufstellen eines Kaminofen
- Balkon,

Ebene 2:
- Flur,
- 3 Schlafzimmer,
- Bad mit Dusche & Badewanne,
- Dachterrasse.

Kellergeschoss:
- Abstellraum

Lage

Das 1998 sanierte Eckwohnhaus bietet seinen Bewohnern eine behagliche Atmosphäre in unmittelbarer Nähe des Zentrums der Landeshauptstadt Magdeburg. Die historisch gewachsene Umgebung zeichnet sich durch liebevoll sanierte Immobilien, die teilweise unter Denkmalschutz stehen, aus.

Wer zum Shoppen nicht in die Innenstadt fahren möchte, sondern die kurzen Wege sucht, findet auch in Stadtfeld viele Einkaufsmöglichkeiten und Ladenzeilen vor. Entlang der Großen Diesdorfer Straße und der Olvenstedter Straße reihen sich kleinere Läden, Haarstudios, Buchläden, Drogerien, Bekleidungsgeschäfte oder Supermärkte aneinander. Mittlerweile zählt Stadtfeld Ost auch zu den beliebten Ausgehvierteln der Stadt. Bars, Kneipen und Restaurants finden sich insbesondere rund um die Lessingstraße, am Schellheimerplatz, in der Steinigstraße und an der Großen Diesdorfer Straße.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Anruf genügt 0151 - 19 144 898

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Stephan

Kontaktdaten

Herr Korn, Stefan
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg
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