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Großes Glück, kleine Familie! DHH am Magdeburger Zoo.

Kaufpreis 295.750 €
Interne Objekt-ID
7487
Externe Objekt-ID
CK-026

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich für Ihre Familie ein ruhiges Umfeld und Wohnraum, den Sie nach Ihren eigenen Wünschen individuell gestalten können? Sie möchten zudem verkehrstechnisch gut angebunden sein? Dann haben Sie hier die richtige Immobilie gefunden!

Zum Kauf angeboten wird eine behagliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im Magdeburger Stadtteil Neustädter See. Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 140 m² Wohnfläche und bietet einer kleine Familie genügend Platz zum Leben, Wohnen und frei entfalten. Um diese Fläche und das Potential des Hauses auszuschöpfen bedarf es an Willen und handwerklichem Geschick. Ist die erste Hürde gemeistert, kann es an die Verschönerung des neuen Lebensraumes gehen, in dem Sie ihre Vorstellung zur Gestaltung eines lebenswerten Wohnraumes verwirklichen können.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Vorraum, eine Küche, ein Bad mit separatem WC, sowie eine kleine Terrasse. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer.

Zugang vom Erdgeschoss in den Keller gibt es ebenfalls über eine Holztreppe, der drei Abstellräume, sowie eine separate Räumlichkeit für die Heizungsanlage bereitstellt.

Wer möchte kann durch den Ausbau den Anbau als Einliegerwohnung umgestalten. Hier sind bereits die Voraussetzungen durch ein vorhandenes Bad mit Dusche, einem separaten WC und zwei Räumen gegeben. Der Anbau verfügt über einen Zugang zum Garten sowie zum Hof des Hauses.

Nicht zuletzt gehört zu dem Kaufangebot der Garten mit altem Baumbestand, eine PKW-Garage und ein Außenstellplatz.

Überzeugen Sie sich selbst welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Einbauküche
Garage
Parken im Freien
Gäste WC
Ort
39126 Magdeburg / Neustädter See
Wohnfläche
140m²
Nutzfläche
190m²
Grundstücksfläche
806m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
295.750€
Außenprovision
Käuferprovision 4,17 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis.

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Ausstattung

Kellergeschoss (teilunterkellert)
- 3 Räume,
- Heizungsraum,

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer,
- Küche mit Essbereich,
- Tageslichtbad mit Badewanne,
- Diele, Flur, Vorraum
- Schlafzimmer,

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer,
- Arbeitszimmer,
- Kinderzimmer,

Weitere Ausstattung:
- Terrasse,
- Garage,
- Geräteschuppen
- Grundstück ist eingefriedet.

Einliegerwohnung:
- Wohn- und Schlafbereich,
- Tageslichtbad mit Dusche.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neustädter See in der Nähe des Zoologischen Gartens und des Naherholungsgebietes Neustädter See. Die ruhige Siedlung verspricht sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV eine gute Anbindung an die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Für Sportbegeisterte bietet die Gegend viele Möglichkeiten, wie z.B. Bowling oder Wassersky. In wenigen Fahrminuten besteht der Anschluss an den Magdeburger Ring und somit Anbindung an die Bundesautobahnen A2 und A14.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Anruf genügt 0179 663 92 95
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Christian Koppenhöfer

Kontaktdaten

Herr Koppenhöfer, Christian
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
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