Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortslage von Eilenstedt-Huy.
Das angebotene Objekt verfügt über insgesamt 5 Wohnparteien, von denen 4 bereits vermietet sind. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung, die im Jahre 2020 erneuert wurde.
Jede Wohnung im Haus verfügt über einen Balkon/Dachterrasse, der zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Eine der Wohnungen ist eine geräumige Dachgeschosswohnung, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Derzeit beträgt die Kaltmiete des Hauses 12.529,68 € pro Jahr. Bei voller Vermietung des Objektes wäre ein Betrag von über 16.000,- € möglich. Unter Berücksichtigung der gesetzlich zulässigen Miete und Anpassung einer optimalen Organisation der Vermietung sind jedoch jährliche Mieteinnahmen von über 18.500,- € realisierbar. Somit ergibt sich, ohne Mieterhöhung, schon eine attraktive Rendite von ca. 6,2%.
Das Mehrfamilienhaus bietet somit eine solide Kapitalanlage mit großem Potenzial. Interessenten sollten sich schnellstmöglich einen Besichtigungstermin sichern und sich von diesem lukrativen Angebot überzeugen lassen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Erdgeschoss:
- zwei ca. 62,5 m² große vermietete Wohnungen mit Balkon
Obergeschoss:
- ca. 62,5 m² große vermietete Wohnung mit Balkon
- ca. 62,5 m² große Leerstandswohnung mit Balkon
Dachgeschoss:
- ca. 73 m² große Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse
Kellergeschoss:
- je Wohneinheit ein separates Kellerabteil
- Gemeinschaftsraum ( Wäscheraum )
- Heizungsraum
- Abstellraum
Eilenstedt ist ein Ortsteil der gleichnamigen Ortschaft der Einheitsgemeinde Huy im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt.
Der Ort liegt im Harzvorland, nördlich von Halberstadt und 50 km westlich von Magdeburg.
Die Ortschaft Eilenstedt bildet sich durch die Ortsteile Eilenstedt und Haus-Nienburg.
Die nächsten Anbindungen sind die B245 (ca. 5,9 km entfernt) und die B244 (ca. 13,1 km entfernt).
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um
Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !
Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0177 66 53 207 oder 03941 567 44 55
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Christian Nevermann
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://remaxharzboerde.de/impressum/
https://remaxharzboerde.de/datenschutz/
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
E-Mail: info-magdeburg@remax.de
Telefon: 0391 819 0420
Fax: 0391 819 0421
RE/MAX Immobilien Magdeburg 2023. Alle Rechte vorbehalten.
