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Gemütliches Wohnen im Herzen von Colbitz

Kaufpreis 117.000 €
Interne Objekt-ID
10355
Externe Objekt-ID
CE220-KK
OpenImmo-ID
Frymo_10355_CE220-KK
Stand vom
06.06.2024

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Colbitz, die für ihre ruhige Umgebung und dennoch gute Anbindung bekannt ist. Gestalten Sie Ihre Zukunft und die 96 Quadratmeter dieser Immobilie nach Ihren Vorstellungen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch eine geräumige Diele in den direkt angrenzenden Flur. Vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer, welches mit einer Wanne ausgestattet ist. Der Flur ebnet ebenfalls den Weg in die Küche. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, von dem Sie in einen weiteren Raum gelangen, welcher individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann. Ein weiterer Flur bietet den direkten Zugang zum Garten.

Im Dachgeschoss bietet neben dem Flur zwei weitere Räume, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eingerichtet und genutzt werden können.

Im Keller des Hauses, der über eine Kellertreppe von außen begehbar ist, stehen Ihnen zusätzlich Stauraum und Lagermöglichkeiten zur Verfügung.
Das Nebengelass umfasst eine Nutzfläche von ca. 71 Quadratmeter und bietet mit zwei Räumen im Erdgeschoss und einem Dachboden zusätzliche Lagermöglichkeiten oder eine Ausbaureserve.

Der Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Aufgrund der beschaulichen Grundstücksgröße von ca. 279 Quadratmetern ist die Gartenarbeit schnell erledigt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Keller
Ort
39326 Colbitz
Wohnfläche
ca. 96 m²
Nutzfläche
ca. 192 m²
Grundstücksfläche
ca. 279 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
117.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 4.165,00 Euro inkl. der gesetzlichen MwSt.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Diele,
- Flur 1,
- Flur 2,
- Bad,
- Küche,
- Wohnen,
- Schlafen

Dachgeschoss:
- Flur,
- Schlafen,
- Kind

Keller:
- Raum 1,
- Raum 2

Nebengelass:
- Raum 1,
- Raum 2,
- Dachgeschoss

Sonstiges:
- Fassade gedämmt 2009
- Fenster, Hauseingangstür und Kellertür 2009
- Dach inkl. Dämmung 2009
- Gasbrennwerttherme 2014
- Dach Nebengelass 2018

Lage

Die Immobilie befindet sich im attraktiven Wohnort Colbitz. Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Bäcker oder Ärzte sind im Ort vorhanden und kurzfristig erreichbar. Die Auffahrt zur Bundesautobahn A14 wird in ca. 2,2 km erreicht. Der Ort ist durch die öffentliche Nahverkehrsgesellschaft "Börde-Bus" erschlossen. Die ruhige Randlage, umgeben von Einfamilienhäusern und agrarwirtschaftlichen Betrieben, bietet die Möglichkeit, das umliegende Waldgebiet zu erkunden und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Der Ort mit seiner Heidelandschaft wird als Gewerbestandort immer interessanter. Nach Ausbau der angrenzenden Autobahn A14 liegt der Ort verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Schon jetzt ist über die B189 die Innenstadt der Landeshauptstadt Magdeburg in 20 Min. erreicht. Die Autobahn A2 befindet sich etwa 12 Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Katrin Köhler

Kontaktdaten

Frau Köhler, Katrin
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
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