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Für Liebhaber der feinen Wohnkultur.

Kaufpreis 595.000 €
Interne Objekt-ID
7415
Externe Objekt-ID
PH867-JF

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Holzskelettbauweise wird Sie sofort begeistern: neu gebaut, modern, ein durchdachter Grundriss in idyllischer Lage mit atemberaubendem Blick in die facettenreiche Natur der Börde. Die Bühne Ihres zukünftigen Lebens ist satte 179 Quadratmeter groß und spendet auf Erd- und Obergeschoss ein genial großzügiges Platzangebot, ob für anspruchsvolle Paare oder für eine Familie mit Kindern.

Ein kleiner Rundgang!
Von der geräumigen Diele im Erdgeschoss lässt sich der große Wohn-, Ess- und Kochbereich, sowie der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche erreichen. Große bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten neben einer unverwechselbaren Wohlfühlatmosphäre einen freien Blick auf Terrasse und Garten. Auf der Terrasse, die mit einem Sonnensegel zu überdachen ist, lassen sich gemütliche Abende mit Freunden und der Familie verbringen.

Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo der Komfort seine Fortsetzung findet. In der oberen Etage angekommen, gelangen Sie durch die Galerie in das Masterbad, sowie in das Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer. Letzteres lässt sich auch sehr gut als zweites Kinderzimmer nutzen.

Dank des großen Grundstücks von insgesamt ca. 800 Quadratmetern besteht die Möglichkeit, zu unterschiedlichen Zeiten des Tages - wenn das Wetter es erlaubt - die Sonne zu genießen. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein Carport und drei weitere Außenstellplätze. Machen Sie Urlaub von der Arbeit in Ihrer eigenen Immobilie!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Offene Küche
Carport
Balkon/Terrasse nach Süd-Ost
Ort
39167 Wellen
Wohnfläche
179,05m²
Nutzfläche
210,76m²
Grundstücksfläche
800m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
595.000€
Außenprovision
Käuferprovision 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

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Ausstattung

Erdgeschoss:
- Diele,
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche,
- HAR/ HWR,
- Küche mit Einbauküche,
- Essbereich,
- Wohnzimmer,
- Zugang zur Terrasse und in den Garten

Dachgeschoss:
- Arbeits- bzw. Kinderzimmer,
- Masterbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer

Außenanlage:
- Terrasse,
- Carport mit Wallbox,
- Schuppen,
- Mähroboter und Gartenbewässerung,
- Pool

Sonstiges:
- Fußbodenheizung,
- Luftwärmepumpe,
- 3-fach isolierte Fensterverglasung,
- Glasfaseranschluss,
- Smart Home (Gira Knx)

Lage

Das Kaufgrundstück liegt in liebevoller Nachbarschaft und verspricht eine gut erreichbare Infrastruktur; in nur 5 Minuten Fahrzeit befinden sich in Irxleben und Eichenbarleben Geschäfte, Schulen und Ärzte. In Wellen gibt es einen integrativen Kindergarten. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus- und Bahnanschluss, sowie mit dem Pkw, sind gewährleistet. So wird in wenigen Autominuten der Anschluss an die Bundesautobahn A2, mit Anschluss an die A14 erreicht. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist etwa zehn Fahrminuten von Wellen entfernt und ist bequem über die Bundesstraße B1 zu erreichen.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jan Feuerherdt

Kontaktdaten

Herr Feuerherdt, Jan
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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