Für Kapitalanleger und Selbstbezieher bestens geeignet!

Ob als Ein-, Zwei- oder Mehrgenerationenhaus mit Mieteinnahmen. Dieses Wohnhaus erfüllt die Voraussetzungen für beides.

Unkompliziert ließe sich das Wohnhaus, in zwei voneinander unabhängige Einheiten teilen. Somit gäbe es im Erdgeschoss eine 3-Raumwohnung mit ca. 145 Quadratmeter Wohnfläche, ausgestattet mit einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, großem Wohnbereich mit Kaminofen, Kochbereich angrenzend zum Essbereich gestaltet und einem Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 104 Quadratmetern stehen ein großer Wohnbereich, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit zwei Ankleiden und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Die Küchenanschlüsse sind bereits im Dachgeschoss vorhanden. Ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne runden das Raumangebot ab.

Der uneinsehbare Garten, mit der gemütlichen, zum Teil überdachten Terrasse laden zum Entspannen ein. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 631 m² bietet das Grundstück zudem genügend Platz für Kinder zum Spielen und Toben und zur Verwirklichung eigener Gestaltungsideen. Des Weiteren besteht hier auch die Möglichkeit, zur Schaffung einer Grundstückszufahrt.

Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch ein autarkes Nebengelass, mit dessen Vermietung zusätzliche Einnahmen generiert werden können. Hier ist Raum für eine individuelle Nutzung mit einer Fläche von ca. 49 m². Ob als Wohnraum, als Werkstatt, oder die Nutzung als eine Gewerbeeinheit. Die zugehörige Doppelgarage, sowie ein gepflegter Gewölbekeller komplettieren diese Immobilie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.

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