Fantastischer Ausblick! Großzügige Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse im Grünen.

Kaufpreis 925.000 €
Interne Objekt-ID
7273
Externe Objekt-ID
JL210-US

Objektbeschreibung

Sie möchten zentral wohnen, wollen ein schönes Plätzchen an der frischen Luft aber nicht missen? Dann ist diese Wohnung wie für Sie wie gemacht. Über den Dächern Farmsen-Berne stehen Ihnen 123 Quadratmeter reines Wohnerlebnis in naturverbundener Lage zur Verfügung.

Offene helle Räume fügen sich gekonnt ins Bild und erzeugen ein modernes Raumkonzept. Sowohl vom Arbeitszimmer als auch vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zutritt auf die ca. 54 Quadratmeter große teilweise überdachten Dachterrasse.

Eine einmalige Aussicht sowie ein entspanntes Plätzchen an der frischen Luft gehören dabei nicht zu den einzigen Vorzügen dieser attraktiven Dachgeschosswohnung. Zwei Duschbäder, davon wurde eins erst im Jahre 2019 kostspielig erneuert und beinhaltet eine erstklassige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich verbunden durch eine doppelflügelige Schiebetür und großen Panoramafenstern lässt Raum für ihre Gestaltungsideen. Darüber hinaus finden Sie einen weiteren Raum vor, der zurzeit als Arbeitszimmer genutzt wird sich aber auch perfekt als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Ein keiner Abstellraum rundet das Raumangebot hervorragend ab.

Das im Jahr 1978 errichtete Immobilie befindet sich, wie auch die angebotene Wohnung in einem sehr guten Zustand. Laufende Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt, weshalb "Dach und Fach" vorbildlich erscheinen. So wurden innerhalb der letzten 5 Jahre folgende Instandhaltungs- sowie Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt:

Gemeinschaftseigentum:
- Erneuerung Dach (2019/2020)
- Terrassengeländer saniert mit schöner Stahl-/Glaskonstruktion
- Fugenerneuerung der Klinkerfassade (2019)
- neue Heizungsanlage mit Gasbrennwerttechnik (2017)

Sondereigentum:
- in allen Wohnräumen Fußböden neu (Parkett in Dielenoptik)
- Badsanierung (2019)
- Gästebad Teilsanierung (2018/2019)
- alle Wände neue Vliestapeten
- Einbau neuer Fenster (2-fach isolierverglast)
- Elektrische Rollläden außen, individuell steuerbar oder
Gruppensteuerung über Sonnenkollektor
- Erneuerung der Küche, inkl. Einbauküche (2012)

Die südwestlich ausgerichtete, teils überdachte Dachterrasse gestattet ab Herbst sogar einen Seeblick – in den Sommermonaten schaut man in einen herrlichen kleinen Wald.

Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Angebot enthalten. Ein ca. 25 m² großer Keller, bestehend aus 2 Räumen mit E-Anschluss bieten nicht nur die Unterbringung von Haushaltsgegenständen, sondern auch die Ausübung eines Hobbys ist hier möglich. Der gute Zustand des Kellers rundet das überaus positive Gesamtbild perfekt ab.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

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Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Einbauküche
Offene Küche
Tiefgaragenstellplatz
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Gäste WC
Ort
22159 Hamburg
Wohnfläche
140m²
Nutzfläche
165m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
925.000€
Außenprovision
Keine Käuferprovision

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Ausstattung

Aufteilung der Wohnung im Dachgeschoss:
- Diele,
- Flur,
- zwei Tageslicht Duschbäder,
- Schlafzimmer,
- Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer
- Esszimmer,
- Wohnzimmer,
- Küche mit Einbauküche,
- Abstellraum,
- große Dachterrasse in Südwest-Lage,

Kellergeschoss:
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 2 Kellerräume (ca. 25m²)

Lage

In einer begehrten Wohnlage und in bester Nachbarschaft befindet sich diese Penthouse-Wohnung in naturverbundener Lage.

Der direkte Parklage bietet Erholung pur und lädt für Spaziergänge ein. Durch seine überaus gute Lage steht dieser Standort in Farmsen-Berne für höchste Lebensqualität. Trotz dieser beschaulichen Wohnlage ist die Innenstadt schnell zu erreichen.

Über die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn A 24 ist ein hervorragender Anschluss an die umliegenden Städte gegeben. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und U-Bahn, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten zeichnen ebenfalls die gute Lage aus.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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