Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² eine behagliche Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.200 m² besticht durch einen weitläufigen und gepflegten Garten, der viel Raum zur Entfaltung bietet – ideal für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien. Das Haus wurde bereits freigezogen und steht somit sofort zur Verfügung.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus alle wesentlichen Bereiche im Erdgeschoss zugänglich sind: der Wohn- und Essbereich, die Küche, das Gäste-WC sowie die charmante Holztreppe, die ins Dachgeschoss führt. Im gesamten Erdgeschoss wurde ein hochwertiger Fliesenboden verlegt, der nicht nur edel aussieht, sondern auch besonders pflegeleicht und robust ist.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, welches mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Eine stilvolle Trennwand schafft eine harmonische Verbindung zwischen dem Wohn- und Essbereich und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die Ihnen einen wunderschönen Blick auf den weitläufigen Garten bietet.
Das Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Alle Zimmer sind bequem über den Flur erreichbar.
Der Garten ist ein wahres Paradies: Obstbäume unter anderem ein Kirschbaum und ein Magnolienbaum, ein gepflegter Rasen, ein offener Pavillon sowie ein Swimmingpool sorgen für Entspannung und Freizeitvergnügen. Zusätzlich steht ein Gartenhäuschen zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren. Vor der Garage befinden sich zudem zwei Außenstellplätze, die zusätzlichen Parkraum bieten. Die Garage ist bereits mit den Installationen für eine E-Ladestation vorbereitet, die ebenfalls von der PV-Anlage mit Strom versorgt werden kann. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die im Erdgeschoss automatisch betrieben werden und für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.
Die PV-Anlage liefert nicht nur Strom für den Eigenbedarf, sondern generiert auch einen attraktiven Jahresertrag von ca. 1.800,00 €.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus verbindet hochwertigen Wohnkomfort – mit edlem Fliesenboden im Erdgeschoss – und eine idyllische Gartenlandschaft. Ein wahres Traumdomizil für Familien, die das Leben im Grünen genießen möchten. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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