Ort
39108 Magdeburg
Kaufpreis
75.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Wohnfläche
42,10 m²
Dieses gepflegte Kampa-Haus in Ständerbauweise mit Holzverkleidung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause mit großzügigem Wohnraum, modernen Annehmlichkeiten und einem durchdachten Grundriss. Auf einem weitläufigen Grundstück mit Pool, Garage und zwei Geräteschuppen genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, die alle Räume optimal erschließt. Das helle und freundliche Kinderzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für einen schnellen Gang ins Grüne. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinen zwei Zugängen zu den Terrassen bildet das Herzstück des Hauses. Hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie verbringen und die offenen, lichtdurchfluteten Räume genießen. Ein praktisches Gäste-WC rundet diese Etage ab.
Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit durchdachter Raumaufteilung überzeugt. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet Ihnen Ruhe und Erholung. Das angrenzende Büro mit direktem Zugang zum Balkon schafft einen idealen Platz für Homeoffice oder kreative Projekte. Auch das Kinderzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon und lädt zum Verweilen ein. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt für den nötigen Komfort.
Das Kellergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Flur finden Sie hier einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten. Ein Hobbyraum lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Der Heizungsraum beherbergt die Ölheizung und bietet zudem etwas Stauraum für Haushaltsutensilien oder Werkzeuge.
Das bewachsene Grundstück ist ein wahres Highlight. Umgeben von altem Baumbestand und üppigem Grün bietet es viel Privatsphäre und einen hohen Erholungswert. Der Pool lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein, während die großzügigen Terrassen ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien sind. Die Garage sowie zwei Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Diele,
- Gäste-WC,
- Kinderzimmer mit Ausgang zur Terrasse,
- Küche,
- Wohn- und Essbereich mit Ausgang zu zwei Terrassen,
Dachgeschoss:
- Flur,
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
- Schlafzimmer,
- Büro mit Zugang zum Balkon,
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
Kellergeschoss:
- Flur,
- Hauswirtschaftsraum,
- Werkstatt,
- Hobbyraum,
- Heizungsraum
Sonstiges:
- Kampa-Haus in Ständerbauweise mit Holzverkleidung,
- ausgebauter Spitzboden,
- Pool,
- Garage,
- Zwei Gerätehäuschen,
- Ölheizung (Brenner vor 3 Jahren getauscht),
- Kellergeschoss mit Wohnraumqualität
Büden ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Gommern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt und bietet eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an wichtige städtische Zentren. Eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung, zeichnet sich Büden durch seine charmante Dorfatmosphäre und die Nähe zu weitläufigen Wiesen und Wäldern aus, die Erholungssuchende und Naturfreunde gleichermaßen begeistern.
Dank der günstigen Lage genießt Büden eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B184 verbindet den Ort direkt mit Gommern und der Landeshauptstadt Magdeburg, die in etwa 20 Autominuten erreichbar ist. Auch die Autobahn A2 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin und Hannover. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gommern und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Magdeburg und weiteren regionalen Zielen.
Die Infrastruktur in Büden ist gut entwickelt und bietet alle wesentlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In der nahegelegenen Stadt Gommern finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Optionen zur Verfügung, darunter Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Landschaft des Jerichower Landes, sowie Wassersportmöglichkeiten am naheliegenden Plauer Kanal und den Gommeraner Seen.
Büden ist somit der ideale Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur schätzen. Hier genießen Sie ein lebenswertes Umfeld, das sowohl durch seine ruhige Lage als auch durch die schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren besticht.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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