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Familienglück-Potential – Sanierungsbedürftige DHH mit großem grünen Rückzugsort

Kaufpreis 79.000 €
Interne Objekt-ID
10537
Externe Objekt-ID
NN094-SH
OpenImmo-ID
Frymo_10537_NN094-SH
Stand vom
05.07.2024

Objektbeschreibung

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Ortsteil Dreileben, der Stadt Wanzleben-Börde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 Quadratmetern und einem weitläufigen Grundstück von 1.269 Quadratmetern bietet diese Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume.

Die Liegenschaft hat ein enormes Potenzial für handwerklich begabte Käufer, die ein individuelles Zuhause nach ihren Vorstellungen schaffen möchten. Mit den nötigen Sanierungsmaßnahmen kann diese Doppelhaushälfte zu einem wahren Schmuckstück werden.

Zusätzlichen Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gibt es im Nebengelass. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Witterungseinflüssen. In der angrenzenden Werkstatt können Heimwerker ihren Hobbys nachgehen oder notwendige Reparaturen durchführen. Die Waschküche ist ein weiterer praktischer Raum, der den Alltag erleichtert. Ein separates WC und ein Abstellraum geben zusätzlichen Komfort und Stauraum für diverse Gegenstände.

Das weitläufige Grundstück von 1.269 Quadratmeter bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und einen wunderschönen Garten anlegen, der Ihre persönliche Oase der Ruhe wird. Gesellige Treffen und entspannte Grillabende mit Familie und Freunden verbringen Sie auf dem großzügigen überdachten Terrassenbereich. Kinder haben genügend Platz zum Spielen und Toben.

Ein Highlight des Grundstücks ist der malerische Teich, der eine friedliche Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen.

Das Kaufobjekt ist ideal für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit einem großen Grundstück sind und die Bereitschaft zur Sanierung und Renovierung mitbringen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Auf Anfrage können gerne weitere Fotos der Immobilie zur Verfügung gestellt werden.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Kamin
Garage
Parken im Freien
Wintergarten
Keller
Ort
39164 Wanzleben OT Dreileben
Wohnfläche
ca. 170 m²
Nutzfläche
ca. 175 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.269 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Kaufpreis
79.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 4.175 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Küche und Wohnbereich,
- Flur,
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
- Flur,
- Durchgangszimmer,
- Wintergarten,
- Flur,
- Kaminzimmer,
- Schlafzimmer,
- Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer

Dachgeschoss:
- Flur.
- Abstellraum,
- Schlafzimmer,
- Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

Keller:
- teilunterkellert

Nebengelass:
- Garage,
- Abstellraum,
- Waschküche,
- Werkstatt,
- WC

Grundstück:
- Brunnen,
- Teich,
- Terrasse

Sonstiges:
- Zwei Kaminöfen,
- Fenster mit überwiegend Außenrollläden

Sanierungsmaßnamen:
- Badezimmer 2000,
- Fassade 2003,
- Elektrik im hinteren Teil des Hauses 2001,
- Tor 2003

Lage

Dreileben ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde, gelegen im Herzen von Sachsen-Anhalt. Dieser charmante Ort bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Naturliebhaber werden Dreileben besonders schätzen. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der Ort selbst ist von einer beschaulichen und gepflegten Umgebung geprägt, die zu einem entspannten und naturnahen Leben einlädt.

Verkehrstechnisch ist Dreileben gut angebunden. Die Bundesstraße B246a verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in etwa 30 Autominuten zu erreichen, was Pendlern eine bequeme Anbindung an das städtische Arbeits- und Kulturleben bietet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.

Infrastruktur: Dreileben bietet eine gute Grundversorgung vor Ort. Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten, während größere Supermärkte und Fachgeschäfte in den nahegelegenen Orten Wanzleben und Oschersleben zu finden sind. Familien profitieren von den nahegelegenen Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die eine umfassende Betreuung und Bildung Ihrer Kinder gewährleisten.

Dreileben ist der ideale Ort für alle, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur verzichten zu wollen. Hier können Sie in einer freundlichen und aktiven Dorfgemeinschaft Ihr neues Zuhause finden.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama

Kontaktdaten

Frau Halama, Simone
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
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