Exklusive Gewerbefläche in Top-Lage: Ihr Erfolgsstandort im Herzen der Stadt

Kaufpreis 137.000 €

Interne Objekt-ID

11543

Externe Objekt-ID

UR528-NN

OpenImmo-ID

Frymo_11543_UR528-NN

Stand vom

26.08.2024

Planen Sie die Eröffnung Ihres eigenen Büros, benötigen Sie mehr Raum oder suchen Sie passende Räumlichkeiten für Ihre selbstständige Tätigkeit? Dann sollten Sie sich dieses Kaufangebot genauer ansehen.

Dank der ausgezeichneten Lage und der großen Schaufenster bietet das Ladenlokal hervorragende Präsentationsmöglichkeiten für verschiedene Branchen. Die benachbarten, etablierten Mieter sorgen für eine hohe Kundenfrequenz.

Das Ladenlokal ist ebenerdig zugänglich und verfügt über eine eingebaute Küchenzeile. Es ist zudem mit einem Kugelhahn für einen Konvektomaten samt zugehörigem Abfluss und einem Starkstromanschluss ausgestattet, was auch eine Nutzung als Bäckerei ermöglicht. Ab Oktober steht Ihnen Glasfaser-Internet zur Verfügung, und es sind bereits EDV-Leitungen sowie ein notwendiger Anschluss für eine elektronische Zeiterfassung installiert.
Zusätzlich stehen Ihnen ein WC und ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Fliesen

Laminat

Barrierefrei

Keller

Abstellraum

Ort

39106 Magdeburg

Nutzfläche

ca. 54,50 m²

Gesamtfläche

ca. 54,50 m²

Ladenfläche

ca. 51,10 m²

Verkaufsfläche

ca. 51,10 m²

Bürofläche

ca. 51,10 m²

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

137.000 €

Käuferprovision

Käuferprovision 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Anzahl Stellplätze

1 Stellplätze zu je 0 €

Verfügbar ab

26.08.2024

- Barrierefrei,
- WC,
- Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle,
- Schaufenster,
- hochwertiges Laminat,
- Verkaufsfläche ca. 50 m ²,
- Tiefgaragenstellplatz,
- Fahrradstellplatz,
- EDV-Verkabelung,
- Starkstromanschluss,
- Anschluss für beleuchtete Außenwerbung,
- Anschluss für elektronische Zeiterfassung

Das zur Vermietung stehende Ladenlokal überzeugt durch seine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet ist. Auch die Auffahrt zum Magdeburger Ring ist schnell erreichbar.

Die Umgebung bietet eine breite Palette an Möglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Fachmärkte, öffentliche Einrichtungen sowie kulturelle Angebote und diverse Freizeitaktivitäten.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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