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Erstbezug: Stilvolle Doppelhaushälfte mit modernem Komfort

Kaufpreis 295.000 €
Interne Objekt-ID
8161
Externe Objekt-ID
XB050-US
OpenImmo-ID
Frymo_8161_XB050-US
Stand vom
13.09.2024

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Doppelhaushälfte, Haus 1, präsentiert sich als exklusives Wohnobjekt im Zustand des Erstbezugs. Die Immobilie wurde umfassend kernmodernisiert und wird in einem bezugsfertigen Zustand übergeben. Sie erstreckt sich über eine Etage sowie ein Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 118 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 416 m².

Besonders hervorzuheben ist der geschmackvoll gestaltete Windfang, der Haus 1 mit dem Nebenhaus (Haus 2) verbindet und ein einladendes Flair schafft. Die hochwertige Ausstattung und die zeitgemäße Architektur machen dieses Objekt zu einem Wohntraum.

Ein zentrales Highlight ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Badezimmer im Hauptgebäude ist mit einem Fenster, einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, während das Nebenhaus über ein separates Gäste-WC verfügt. Die offene Küche im Wohnraum ist modern gestaltet und bietet Platz für gemütliches Kochen und Beisammensein.

Die Böden in beiden Häusern sind durch hochwertigen Estrich und Fliesenboden gekennzeichnet, was dem Ambiente eine stilvolle Note verleiht. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumlichkeiten für angenehme Wärme und Komfort.

Dieses Objekt besticht durch seine Vielzahl an Annehmlichkeiten und bietet höchsten Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und der zeitgemäßen Architektur begeistern und erleben Sie Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven Doppelhaushälfte.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Offene Küche
Parken im Freien
Keller
Gäste WC
Ort
06317 Wansleben am See
Wohnfläche
ca. 118 m²
Nutzfläche
ca. 158 m²
Grundstücksfläche
ca. 416 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit offener Küche,
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
- Hausanschlussraum mit Gäste-WC,
- Windfang,
Raumaufteilung Nebenhaus:
- Vorraum,
- Badezimmer mit Dusche,
- Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse.

Dachgeschoss:
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer,
- sep. WC.

Sonstige Ausstattung:
- Fußbodenheizung,
- Außenstellplätze für mind. 3 PKWs,
- Außenrolläden.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung, etwa 18 Kilometer von Halle entfernt. Die Umgebung von Wansleben am See bietet eine solide Infrastruktur mit Geschäften, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung, Vereinen und touristischen Attraktionen. In der Nähe liegen das Höhnstedter Weinanbaugebiet und das Naherholungsgebiet Süßer See. Gute Anbindungen an die Bundesstraßen B80, A143, A38 und weiter zur A9 ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit. Der Bahnhaltepunkt Wansleben bietet zudem eine praktische Anbindung an die Regionalbahnstrecke Halle-Hann, Münden, und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Halle und zur Lutherstadt Eisleben. Diese Lage kombiniert eine ruhige Wohngegend mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Kontaktdaten

Herr Stephan, Uwe
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
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