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“Entzückendes Zuhause mit großem Partyraum und vielseitigem Außenbereich”

Kaufpreis 273.000 €
Interne Objekt-ID
9315
Externe Objekt-ID
AZ104-RX
OpenImmo-ID
Frymo_9315_AZ104-RX
Stand vom
09.04.2024

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit seinen 130 m² Wohnfläche ein behagliches und großzügiges Wohngefühl. Errichtet im Jahr 1988 auf einem 1.214 m² großen Grundstück, befindet es sich in zweiter Reihe einer ruhigen Nebenstraße, was Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung garantiert.

Beim Betreten des Hauses durch die Diele erwartet Sie direkt ein praktischer Abstellraum, ideal für die Aufbewahrung Ihrer Alltagsgegenstände. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein kleines, aber feines Duschbad, das im Jahr 2021 vollständig saniert wurde, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, perfekt für gesellige Abende. Die Küche wurde ebenfalls im Jahr 2021 mit einer hochwertigen Einbauküche versehen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie das Elternschlafzimmer, ein Büro, eine kleine Wohnlounge und eine traumhafte Loggia mit Blick auf das Storchennest von Dretzel erwarten. Ein Ort zum Entspannen und Träumen!

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie unter anderem ein Kinderzimmer, einen Hobbyraum, den Heiz- und Hauswirtschaftsraum sowie einen Vorraum, der direkt in den Innenhof führt.

Im Außenbereich können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Zwei überdachte Terrassen, eine davon im Jahr 2021 neu errichtet, bieten Ihnen die Möglichkeit, das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit zu genießen. Ein kleines Sommerhäuschen und ein Gewächshaus laden zum Gärtnern ein, während drei Garagen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Für tierische Bewohner gibt es sogar einen kleinen Hühnergarten.

Das absolute Highlight ist jedoch der 45 m² große Partyraum mit eigener Küche und Toilette, perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen am und im Haus durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs, der Heizung, des Bades, des Partyraums, der Elektrik und der Fenster. Hier erwartet Sie ein modernes und gepflegtes Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Einbauküche
Kamin
Garage
Parken im Freien
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Wintergarten
Keller
Gäste WC
Ort
39307 Gladau OT Dretzel
Wohnfläche
ca. 130 m²
Nutzfläche
ca. 200 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.214 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
273.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €

Ausstattung

Erdgeschoss
- Diele
- Abstellraum
- Duschbad (2020)
- Küche mit Einbauküche (2021)
- geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
- Treppenhaus

Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- Wohnlounge
- Loggia

Kellergeschoss
- Treppenhaus
- Hauswirtschaftsraum mit Zentralheizung
- Hobbyraum
- Vorratsraum mit Zugang zum Innenhof
-Kinderzimmer

Außenanlage:
- großzügige überdachte Terrasse
- kleine überdachte Terrasse (2021)
- Gartenpavillon
- 45m² Partyraum mit Einbauküche und Toilette
- 3 Garagen
- Gewächshaus
- Hühnergarten

Lage

Die Lage von Dretzel bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur.

In Bezug auf die Infrastruktur verfügt Dretzel über alle wesentlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Es gibt eine Grundschule und einen Kindergarten für die jüngeren Bewohner sowie einen Gemeindeplatz, der für Veranstaltungen und Versammlungen genutzt wird. Zudem gibt es eine Feuerwehrstation und eine Polizeistation, um die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten.

Die Anbindung von Dretzel ist ebenfalls gut ausgebaut. Die Dorfstraßen sind mit dem öffentlichen Verkehrssystem verbunden, das regelmäßige Busverbindungen nach Gladau und umliegende Städte bietet. Gladau selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.

Für Pendler bietet Dretzel auch eine gute Anbindung an die Autobahn, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Brandenburg an der Havel, Potsdam und Berlin erleichtert. Trotz seiner ruhigen Lage ist Dretzel also gut vernetzt und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes und komfortables Lebensumfeld.

Weitere Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !

Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

Kontaktdaten

Herr Zimpel, Andy
Liebknechtstraße 24
39112 Magdeburg
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