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Einzigartige Kauf-Gelegenheit – über 8.000m² mit Steinbruchsee

Kaufpreis 290.000 €
Interne Objekt-ID
7943
Externe Objekt-ID
CK-039
OpenImmo-ID
Frymo_7943_CK-039
Stand vom
07.06.2023

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier nicht nur das ehemalige Dorotheenbad, sondern ein Stück Sülldorfer-Geschichte!

Im Jahr 1898 wurde das Solebad bei dem großen Steinbruch auf dem alten Kalkberg in Betrieb genommen. Kriege und schwere Infektionskrankheiten forderten seiner Zeit viele Opfer. Da die Sülldorfer Sole durch ihren starken Salzgehalt eine große Heilkraft hatte, wurden in Sülldorf insgesamt drei Solebäder eröffnet. Das Dorotheenbad stellte seinen Badebetrieb allerdings bereits vor dem 1. Weltkrieg wieder ein.

Sülldorf hat in seiner Umgebung den größten Binnenland-Salzstellenkomplex mit einer speziellen Flora und Fauna. Das Naturschutzgebiet zählt zu den botanisch bemerkenswerten seiner Art in Deutschland. Die ganze Pracht der Salzflora kann man vor allem im September erleben. So ist unter anderem auch Tradition des Ortes beim Salzblütenfest im Herbst einen Salzjunker und eine Salzgräfin zu krönen.

Das Kaufangebot umfasst ein circa 8.481 Quadratmeter großes Grundstück, bebaut mit dem unter Denkmalschutz stehenden Hauptgebäudes des ehemaligen Dorotheenbades, heute das Wohnhaus der jetzigen Eigentümer, verschiedene Nebengebäude, die als Lager- und Unterstellmöglichkeiten dienen, dem Steinbruchsee und einen ehrwürdigen Baumbestand, die das gestandene Anwesen vervollständigen.

Das Grundstück wird erschlossen durch eine kleine Straße, ohne viel Verkehr. Sie wohnen also sehr, sehr ruhig, haben aber nur kurze Wege zum Sülzetal.

Die Immobilie wurde in den 50er Jahren ausgebaut und verspricht heute mit 14 Zimmern und circa 300 Quadratmetern Wohnfläche großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen. Ob für die Familie mit zwei oder mehreren Kindern, mehr Generationen, anspruchsvolle Paare oder alle, die die ideale Work-Life-Balance in den eigenen vier Wänden suchen, finden hier den gewünschten Platz.

Mit viel Charm, Raum und Potential. Ruhig, großzügig und doch mitten im Leben. Definitiv einmalig eben.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie ein derart großes Grundstück samt eigenem Steinbruchsee inmitten der Natur.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

WG geeignet
Kamin
Parken im Freien
Balkon/Terrasse nach Süd-Ost
Keller
Gäste WC
Ort
39171 Sülzetal / Sülldorf
Wohnfläche
ca. 278 m²
Nutzfläche
ca. 310 m²
Grundstücksfläche
ca. 8.481 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Schlafzimmer
12
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
290.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €

Ausstattung

Erdgeschoss mit 2 Wohneinheiten
Wohnung 1 mit 2 Zimmern, Küche, Bad,
renovierungsbedürftig, Fenster Original

Wohnung 2 mit 4 Zimmern, Küche, Bad,
Elektrik 2019 erneuert

Obergeschoss
Wohnung mit 8 Zimmern, Küche, Bad, Kachelofen,
Kamin, Elektrik 2013 erneuert

Sonstiges
3 Schornsteine
Original Holztüren
Heizungsanlage (1992)
Die Fassade der Hausfront steht unter Denkmalschutz
teilunterkellert (2 Kellerräume)

Lage

Sülldorf ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Sülldorf liegt süd-westlich der Landeshauptstadt Magdeburg in der Magdeburger Börde.

Wichtige Anbindungen sind besonders die A 14 (direkt) und die B 71 (ca. 0,5 km) sowie in deren Fortführung die B 81 (ca. 2,5 km).

Entfernung Magdeburg ca. 10 km

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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oder per Mail: christian.koppenhoefer@remax.de
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Christian Koppenhöfer

Kontaktdaten

Herr Koppenhöfer, Christian
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
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