Eine höchst empfehlenswerte Kapitalanlage

Kaufpreis 387.000 €

Interne Objekt-ID

7601

Externe Objekt-ID

AZ056-RX

Dieses tolle Objekt befindet sich in guter Innenstadtlage mit sehr guter Infrastruktur in der Stadt Calbe (Saale). Diese Immobilie ist genau das Richtige für Kapitalanleger, die das Besondere suchen!

Das Kaufangebot verfügt über eine Gesamtfläche von derzeit ca. 300 m².
Im Erdgeschoß befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, wovon eine derzeit vermietet ist. Im Obergeschoss finden Sie zwei und im Dachgeschoss eine Mietwohnung, welche derzeit alle vermietet sind.

Das Dach wurde 2022 komplett saniert.

Es gibt keinen Reparaturstau am Wasser-Abwasser-, Elektro oder Heizsystem!

Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt ca. 13.100,00 € und kann durch Vollvermietung und kleine Anpassungen kurzfristig auf ca. 20.000,00 € eingestellt werden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Parken im Freien

Balkon/Terrasse nach Osten

Balkon/Terrasse nach Süden

Ort

39240 Calbe (Saale)

Wohnfläche

299m²

Nutzfläche

320m²

Grundstücksfläche

254m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl sep. WC

Anzahl Balkone

Anzahl Stellplätze

Kaufpreis

387.000€

Außenprovision

Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Erdgeschoß:
links 60 m² Gewerbe (vermietet)
rechts 50m² Gewerbe (frei)

Obergeschoß:
50m² Einraumwohnung
60m² Zweiraumwohnung

Dachgeschoß:
109 m² 4 Raumwohnung

Das Haus befindet sich in in der Ortsmitte von Calbe (Saale). Das Zentrum mit Lebensmittelgeschäften, Dienstleistern, Schulen, Gymnasium, Kitas, Ärzten und Apotheken wird bequem fußläufig erreicht. Für einen guten Anschluss sorgt der schnell zu erreichende öffentliche Nahverkehr sowie die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle der A14 (ca. 6 km).

Entfernungen zu den Städten
Bernburg ca. 14 km
Schönebeck (Elbe) ca. 17 km
Magdeburg ca. 40 km
Dessau (Roßlau) ca. 50 km

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !

Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.

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Anruf genügt 0151 173 314 61 oder 03941 567 4455
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://remaxharzboerde.de/impressum/
https://remaxharzboerde.de/datenschutz/

Herr Zimpel, Andy

Braunschweiger Straße 83
38820 Halberstadt

E-Mail direkt andy.zimpel@remax.de Telefon 03941 567 4455 Mobil 0151 17 33 14 61

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