Eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger!

Kaufpreis 75.000 €

Interne Objekt-ID

8363

Externe Objekt-ID

CK-047

OpenImmo-ID

Frymo_8363_CK-047

Stand vom

26.10.2023

Die in einem ruhigen Wohnviertel gelegene, vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohnparteien.

Circa 70 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf eine offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer und einem innenliegendem Bad mit Dusche. Im Hauswirtschaftsraum, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt, findet die Waschmaschine ihren Platz.

Im Keller erwartet Sie ein separater, ca. 6 m² großer Abstellraum, welcher zusätzlichen Platz bietet.

Abgerundet wird das ganze mit einem PKW-Stellplatz, welcher der Wohnung zugeordnet ist und der sich auf dem Grundstück befindet.

Nettomieteinahmen p.a. 4.476 EUR

Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir an dieser Stelle keine weiteren Fotos und Dokumente veröffentlichen. Bitte rufen Sie uns an, gerne präsentieren wir Ihnen diese Eigentumswohnung in einem persönlichen Gespräch.

Anfragen können nur bearbeiet werden, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Parken im Freien

Keller

Ort

39167 Irxleben

Etage

Wohnfläche

ca. 70,34m²

Nutzfläche

ca. 77m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Balkone

Anzahl Stellplätze

vermietbare Fläche

ca. 70,34m²

Kaufpreis

75.000€

Käuferprovision

Käuferprovision 4.170 EUR inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Vermietet

Vermietete Eigentumswohnung

1. Obergeschoss:
- Flur
- offene Wohnküche mit Einbauküche & Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Sonstiges:
- vermietet
- Balkon mit Westausrichtung
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz

Hervorragender Anbindung an die A 2, B1 und A 14
befindet sich die gepflegte Immobilie.
In wenigen Minuten fährt man bis ins Zentrum Magdeburgs. Durch die Konzentration auf Magdeburg
und umfangreiche Investitionen im Bau und Industrie werden die Randgebiete zum Wohnen immer
attraktiver.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Fleischer eine Grundschule mit Hort, eine
moderne Kita und Sporthalle stehen im Ort zur Verfügung.
Ebenfalls ansässig sind die evangelische, sowie katholische Kirchengemeinde.
Die Kinder- und Jugendarbeit wird aktiv durch das Jugendbüro Hohe Börde unterstützt.
Für die Sicherheit sorgt die Polizeistation Irxleben mit ihren Bereichsbeamten.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Christian Koppenhöfer

Herr Koppenhöfer, Christian

Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg

E-Mail direkt christian.koppenhoefer@remax.de Telefon +49 391 819 04 20 Mobil +49 179 663 92 95

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