Ein prachtvolles Anlageobjekt!

Kaufpreis 237.000 €

Interne Objekt-ID

7603

Externe Objekt-ID

AZ057-RX

Diese tolle Kapitalanlage befindet sich in guter Innenstadtlage mit sehr gut Infrastruktur in der Stadt Calbe (Saale). Die Immobilie ist genau das Richtige für Kapitalanleger, die das Besondere suchen!

Das Kaufangebot verfügt über eine Gesamtfläche von ca.272 m².

Im Erdgeschoß befeinden sich eine Gewerbeeinheit wovon einer welche an einen Barbier vermietet ist. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein 81 m² große und vermietete Bürofläche.
Das zweite Obergeschoss ist mit einer 81m² großen und vermieteten Dreiraumwohnung ausgestattet. Im Dachgeschoss finden Sie eine 50m² große Einraumwohnung welche auch vermietet ist.

Das Haus wurde 2004 komplett saniert.
Es gibt keinen Reparaturstau am Wasser-Abwasser-, Elektro oder Heizsystem!

Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt ca. 14.500,00 € und kann durch Vollvermietung und kleine Anpassungen kurzfristig auf ca. 16.500,00 € eingestellt werden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Gäste WC

Ort

39240 Calbe (Saale)

Wohnfläche

270m²

Nutzfläche

300m²

Grundstücksfläche

215m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

237.000€

Außenprovision

Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Erdgeschoss
- Friseursalon 60 m²

1. Obergeschoss
- Bürofläche 81 m²

2. Oberschoss
- Dreiraumwohnung 81 m²

Dachgeschoss
- Einraumwohnung 50 m²

Das Haus befindet sich in in der Ortsmitte von Calbe (Saale). Das Zentrum mit Lebensmittelgeschäften, Dienstleistern, Schulen, Gymnasium, Kitas, Ärzten und Apotheken wird bequem fußläufig erreicht. Für einen guten Anschluss sorgt der schnell zu erreichende öffentliche Nahverkehr sowie die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle der A14 (ca. 6 km).

Entfernungen zu den Städten
Bernburg ca. 14 km
Schönebeck (Elbe) ca. 17 km
Magdeburg ca. 40 km
Dessau (Roßlau) ca. 50 km

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.
Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten !

Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden.

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Anruf genügt 0151 173 314 61 oder 03941 567 4455
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://remaxharzboerde.de/impressum/
https://remaxharzboerde.de/datenschutz/

Herr Zimpel, Andy

Braunschweiger Straße 83
38820 Halberstadt

E-Mail direkt andy.zimpel@remax.de Telefon 03941 567 4455 Mobil 0151 17 33 14 61

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