Ein Paradies für die ganze Familie! Zweifamilienhaus -Mehrgenerationenwohnen

Kaufpreis 599.000 €
Interne Objekt-ID
7329
Externe Objekt-ID
SM693-US

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2016 hochwertig sanierte und zu großen Teilen neu errichtete Anwesen ist ein Highlight der besonderen Art.

Ein vollständig modernisiertes Bestandsgebäude und ein Neubau sind miteinander verbunden und bilden mit 6 Zimmern, 2 Ankleideräumen, 2 Küchen und 3 Bädern viel Platz zur Entfaltung für Wohnen auf hohem Niveau.

Das Erdgeschoss des Neubaus bietet auf ca. 62m² einen Flur und das große Wohnzimmer mit hochwertiger offener Einbauküche. Dieses bildet das Kernstück des Gebäudes. Für das gemütliche Beisammensein in der Familie, der Besuch von Familie und Freunden oder für die persönliche Entfaltung ist ausreichend Platz vorhanden. Die angrenzende Terrasse und die großen Fenster komplettieren den positiven Gesamteindruck.

Im Obergeschoss des Neubaus, welcher über die Treppe im großen Wohnzimmer zu erreichen ist, befindet sich auf ca. 50m² ein Schlafzimmer mit Luxusbad, sowie ein großzügiges Ankleidezimmer.

Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss des kernsanierten Gebäudeteils auf ca. 52m² neben dem separaten Eingangsbereich ein Gäste-Bad mit Dusche und ein Treppenaufgang ins Obergeschoss. Zwei weitere Zimmer, die sich als Wohnzimmer und Esszimmer anbieten und eine Küche sind dort ebenfalls zu finden.

Im Obergeschoss des modernisierten Gebäudeteils befinden sich auf 39,41m² ein Masterbad mit Verbindung zum Ankleidezimmer sowie ein weiterer Wohnraum. Darüber, im Spitzboden, befindet sich noch ein weiterer Wohn/- Schlafraum mit zusätzlichen etwa 8m².

Somit bietet diese Immobilie die Möglichkeit diese als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus bzw. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu nutzen.

Das Bestandsgebäude wurde im Jahr 2016 vollständig modernisiert. In diesem Zusammenhang wurden alle infrastrukturellen Medien samt Anschlüssen neu verlegt und damit auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Glasfaserinternet ist ebenfalls vorhanden. Am Gesamtobjekt sind doppeltverglaste Sprossenfenster mit Fliegengittern eingebaut. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen. Im Neubau befinden sich zusätzlich Sonnenrollos an den Fenstern.

Ein Wärmedämmverbundsystem, die zusätzliche Dämmung der Dächer mit 220ger Dämmwolle und eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik lassen hier einen hervorragenden Energiewert dastehen.
Das gesamte Erdgeschoss wird über Fußbodenheizung - das Obergeschoss über Wandheizkörper mit wohliger Wärme versorgt.
Die gesamte Beleuchtungs- und elektrische Steuertechnik kann zentral oder separat erfolgen. Für höchstmögliche Trinkwasserqualität kann die bereits installierte Osmoseanlage weiter genutzt werden.

Der große und liebevoll angelegte Garten mit gemütlicher Terrassenfläche und grüner Rasenfläche, bietet viel Platz zum verweilen und entspannen. Für die Bewässerung steht ein Außenwasserhahn mit Gartenzähler zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Einbauküche
Offene Küche
Parken im Freien
Gäste WC
Ort
39116 Magdeburg / Ottersleben
Wohnfläche
207m²
Nutzfläche
260m²
Grundstücksfläche
629m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
599.000€
Außenprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Verfügbar ab
2022-12-01

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Ausstattung

Die großzügige Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Der Neubau:
Erdgeschoss
-sehr großes Wohnzimmer mit offener Küche 54 m²,
-Flur,

Obergeschoss
-Abstellkammer,
-Schlafzimmer mit integriertem Bad,
-großes Ankleidezimmer mit Einbauschränken,

Der Altbau:
Erdgeschoss
-Gästebad,
-Flur,
-Wohnzimmer,
-Esszimmer,
-große Küche,

Dachgeschoss
-Flur,
-Bad,
-Ankleideraum,
-Schlafzimmer,

Spitzboden
-Schlafzimmer.

Lage

Am Rande einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung im Stadtteil Ottersleben befindet sich dieses Kaufangebot. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In kürze wird die Bundesstraße B1 erreicht, die schnellen Anschluss an die Bundesautobahn A14 bietet und ins Stadtzentrum. Ottersleben ist aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, denn es gibt auch mehrere Busverbindungen. Die nächste Haltestelle ist ca. 1,1 km entfernt.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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