Eigennutzung, Kapitalanlage oder Gewerbe?

Ein einmaliges Angebot für Kapitalanleger oder Selbstnutzer!

Das Immobilien-Ensemble besteht aus drei Häusern, die auf jeweils auf einem eigenen Flurstück stehen und als Paket zum Kauf angeboten werden.
, gegebenfalls auch einzeln erwerben.

Das Angebot beinhaltet ein Wohn-und Geschäftshaus mit einer großen Garage bzw. Lagergebäude, eine komplett sanierte und bezugsfertige Doppelhaushälfte mit drei großen Carports und eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte.

Das Wohn- und Geschäftshaus
Das Erdgeschoss wurde als Büro genutzt und besteht aus einem großzügigen und hellen Büroraum, und einem weiteren kleineren separatem Büroraum.
Es wurden hochwertige Holztüren mit Sprossenteilung und Ornamentverglasung eingebaut.
Außerdem wurde der gesamte Fußboden mit hochwertigen Kunststeinplatten versehen.

Das Obergeschoss wurde ebenfalls als Büroeinheit mit Archiv genutzt. Zudem verfügt es über ein Badezimmer und könnten somit einfach in eine Zwei- bis Drei-Raumwohnung umgenutzt werden.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich zudem eine kleine charmante 1-Raum-Wohnung, bestehend aus einem Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Bad.

Die bezugsfertige Doppelhaushälfte
Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ??m² verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, Bad im und großzügiges Wohnzimmer. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Ankleide und WC zur Verfügung. Bei Bedarf ließe sich hier eventuell noch ein Kinderzimmer unterbringen.
Bei diesem Gebäude wurde 2015 eine neue Heizung eingebaut und das Bad saniert.
Der Dachstuhl und die Eindeckung sind 2008 erneuert worden.

Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte
Dieses Haus war langjährig vermietet und ist deshalb bis auf das Dach in einem unsanierten Zustand.
Der Erwerber hat hier freie Hand. Eventuell lässt sich über eine Zusammenlegung der beiden Haushälften finden.

Der 1-geschossige Anbau im Garten
Hierbei handelt es sich um ein massives Gebäude auf Betonstreifenfundament.
Hier liegt eine Elektro-Vorinstallation. Zur Umnutzung als Wohnraum müsste Wasser und Abwasser noch verlegt werden.

Auf Grund der Tatsache, dass jede Immobilie auf einem eigenen Flurstück steht, kann der einzelne Verkauf in Erwägung gezogen werden.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

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