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Charmante Doppelhaushälfte mit Anbau und Garage

Kaufpreis 265.000 €
Interne Objekt-ID
10449
Externe Objekt-ID
EA689-USMU
OpenImmo-ID
Frymo_10449_EA689-USMU
Stand vom
28.06.2024

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im Magdeburger Stadtteil Neustädter See, direkt in der Nähe des Zoos. Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie, um sich zu entfalten und ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Vorraum, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Schlafzimmer ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die für angenehme Temperaturen sorgt. Alle Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden versehen, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss, wo ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung stehen.

Der Keller, ebenfalls über eine Holztreppe vom Erdgeschoss aus erreichbar, umfasst einen Abstellraum mit der Heizungsanlage. Der vorhandene Anbau bietet ein weiteres Bad und Waschmaschinenanschlüsse. Zudem hat der Anbau direkten Zugang zum Garten und zum Hof.

Ein Highlight des Objekts ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Garage für einen PKW und mehrere Außenstellplätze runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit guter verkehrstechnischer Anbindung und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Hier finden Sie den idealen Ort für Ihre Familie.

Überzeugen Sie sich selbst welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Garage
Parken im Freien
Keller
Ort
39126 Magdeburg
Wohnfläche
ca. 119,10 m²
Nutzfläche
ca. 143,40 m²
Grundstücksfläche
ca. 946 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Windfang,
- Flur/Diele,
- Küche,
- Abstellraum,
- Tageslichtbad mit Wanne,
- Wohnzimmer,
- Esszimmer,
- Abstellraum 2,
- Bad 2.

Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Schlafzimmer,
- Bad,
- Flur.

Kellergeschoss:
- Abstellkammer,
- Hausanschlussraum.

sonstige Austattungen:
- Garage für 1x PKW,
- Klimaanlage,
- elektrische Rolläden,
- Terrasse.

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Neustädter See, unweit des Zoologischen Gartens und des Naherholungsgebietes Neustädter See. Die ruhige Wohngegend bietet sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Bowling oder Wasserski. Zudem ist der Magdeburger Ring in wenigen Autominuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung zu den Bundesautobahnen A2 und A14 gewährleistet ist.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Stephan

Kontaktdaten

Herr Stephan, Uwe
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
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