fbpx

Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Kaufpreis 265.000 €
Interne Objekt-ID
11443
Externe Objekt-ID
IX793-US
OpenImmo-ID
Frymo_11443_IX793-US
Stand vom
24.09.2024

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1989 bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 580 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten wie Außenrollläden an den Fenstern, eine massive Garage, einen Carport sowie einen gemütlichen Wintergarten, der das Erdgeschoss wunderbar ergänzt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten, der das ganze Jahr über eine besondere Wohnatmosphäre bietet. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot dieser Etage ab.

Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer. Über eine Klappleiter im Flur gelangt man auf den Spitzboden, der als praktischer Abstellraum genutzt werden kann.

Besonders hervorzuheben ist das vollunterkellerte Untergeschoss, das dank seiner durchdachten Aufteilung auch als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Es verfügt über einen Heizungsraum, eine Waschküche, ein Gästezimmer, einen Wohnraum, ein Badezimmer sowie einen Hobbyraum. Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der gepflegte Garten mit einer gemütlichen Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Ruhe genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Dank der großzügigen Garage und dem Carport stehen ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.

Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein geräumiges und vielseitig nutzbares Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Einbauküche
Garage
Parken im Freien
Wintergarten
Keller
Ort
39164 Wanzleben
Wohnfläche
ca. 110 m²
Nutzfläche
ca. 140 m²
Grundstücksfläche
ca. 580 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €

Ausstattung

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang,
- Diele,
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche,
- Küche,
- Wohnzimmer,
- Arbeitszimmer,
- Wintergarten.

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Gästezimmer,
- Bad mit Dusche,
- Flur.

Kellergeschoss:
- Wohnen,
- Waschküche,
- Gäste,
- Hausanschlussraum,
- Bad mit Wanne und 2 Waschbecken,
- Abstellraum,
- Hobbyraum.

weitere Austattungen:
- Außenrolläden überall,
- Garage + Carport,
- Außenstellplätze,
- PV- Anlage,
- Terrasse,

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Wanzleben, einer idyllischen Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt, südlich von Magdeburg. Die ruhige und ländliche Umgebung bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität, gepaart mit einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz. Dank der Nähe zu Magdeburg sind größere Städte schnell erreichbar, was Wanzleben besonders attraktiv für Pendler macht.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf decken. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Wanzleben liegt in einer malerischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen in die Natur einlädt. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege sowie Parks und Grünflächen machen die Region zu einem idealen Ort für Erholung und Freizeitgestaltung.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0151 19 144 898 oder 0152 367 23 224
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Stephan & Murat Ucar

Kontaktdaten

Herr Stephan, Uwe
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Kontaktaufnahme zum Anbieter

Weitere spannende Angebote