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Alles auf einer Ebene! Attraktiver Bungalow in Top-Lage.

Kaufpreis 499.000 €
Interne Objekt-ID
7231
Externe Objekt-ID
HO838-US

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow in einer ruhigen Anliegerstraße wird Sie sofort begeistern: hochmodern, neuwertig, eine hochwertige Ausstattung, eine moderne Heizung mit Luft-Wärmepumpe, ein durchdachter Grundriss, barrierefrei, eine große Garage und eine exzellente Solidität in einer attraktiven Nachbarschaft! Eine perfekte Investition in eine glänzende Zukunft.

Leben auf einer Ebene! Ob für anspruchsvolle Paare oder für eine Familie mit einem Kind.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 auf dem ca. 709 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche genügend Platz zur persönlichen Entfaltung.

Ein kleiner Rundgang!
Der U-förmige Grundriss bietet nicht nur mittig einen schönen windgeschützten Außenbereich mit der Terrasse, die von drei Seiten begehbar ist, er ermöglicht zudem eine schöne räumliche Trennung zwischen dem Wohn-, Esszimmer und der Küche und den privaten Räumlichkeiten. Das Elternschlafzimmer hebt sich nicht nur durch seine Geräumigkeit ab, es bietet einen persönlichen Ankleidebereich. Zwei weitere Zimmer, die nach Bedarf als Arbeits-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können bieten Ihnen und ihren Lieben gemütliche Rückzugsmöglichkeiten. Ihre Wellnesswünsche gehen bei dem schönen Tageslichtbad in Erfüllung, das selbstverständlich über eine bodentiefe Dusche und eine Badewanne verfügt. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC und ein nützlicher Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum.

Immer trockenen Fußes betreten Sie Ihr neues Domizil direkt von der Garage aus, die mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist. Diese bietet im hinteren Bereich eine tollen Multifunktionsraum, zu nutzen als Werkstatt oder für Abstellmöglichkeit. Außerdem gibt es zwei Außenstellplätze, die für ein sicheres Abstellen Ihrer Fahrzeuge sorgen.
Bei der Gestaltung der Außenanlagen haben Sie noch freie Hand und können Ihre eigenen Ideen und Wünsche realisieren. Die -süd-westlich ausgerichtete Terrasse bietet ab der Mittagszeit Sonnen pur.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Einbauküche
Offene Küche
Garage
Parken im Freien
Balkon/Terrasse nach Westen
Barrierefrei
Gäste WC
Ort
39126 Magdeburg / Neustädter See
Wohnfläche
143m²
Nutzfläche
182m²
Grundstücksfläche
709m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
499.000€
Außenprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

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Ausstattung

Folgende Räumlichkeiten finden Sie für Ihr modernes Wohnen vor.
- Flur,
- Gäste-WC,
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne,
- Schlafzimmer mit Ankleide,
- Kinderzimmer,
- Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer,
- Wohnzimmer
- großer Essbereich,
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche,
- geräumiges Bad
- HWR & HAR
- Garage mit Mehrzweckraum und Kraftstromanschluss

Technische Details:
- Es ist die Nachrüstung einer PV mit bis zu 180m² Kollektorfläche möglich.
- Panasonic Luft-Wärmepumpe - über Internet steuerbar
Durchgang für Leitung en von Technikraum zum Dach bereits vorhanden)
- Fußbodenheizung
- KNX System (Steuerung von Licht und Jalousie (programmierbar) System-GIRA., Die Bedienung ist im Objekt möglich. Zum Beispiel Licht aus im ganzen Objekt mit einem Schalter. Wenn Sie entsprechender Software und Hardware des Herstellers erwerben, ist auch eine Bedienung aus der Ferne möglich (Licht und Jalousien).
- Telenot-Alarmanlage
- TV- und LAN-Anschlüsse (insgesamt 20) in jedem Raum (außer Schlafzimmer / Ankleide)
- Einbauküche, Wasseranschluss für Side-by-Side Kühlschrank
- 3-fach Verglasung
- elektrische Außenjalousien (fernsteuerbar)
- barrierefrei

Es sind einige Restarbeiten notwendig. Eine fachliche Dokumentation dazu liegt vor.

Lage

In absolut ruhiger Lage, ohne störenden Durchgangsverkehr, in einer Sackgasse gelegen befindet sich das attraktive Kaufangebot im Stadtteil Neustädter See (Eichenweiler) in der Nähe des Zoologischen Gartens und des Naherholungsgebietes Neustädter See. Die ruhige Siedlung verspricht sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV eine gute Anbindung an die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Für Sportbegeisterte bietet die Gegend viele Möglichkeiten, wie z.B. Bowling oder Wasserski. In wenigen Fahrminuten besteht der Anschluss an den Magdeburger Ring und somit Anbindung an die Bundesautobahnen A2 und A14.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Anruf genügt 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Stephan

Kontaktdaten

Herr Stephan, Uwe
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
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