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Bungalow-Idylle an der Baggerelbe – Ihr Zuhause im Einklang mit der Natur

Kaufpreis 109.000 €
Interne Objekt-ID
10365
Externe Objekt-ID
OW521-JY
OpenImmo-ID
Frymo_10365_OW521-JY
Stand vom
11.06.2024

Objektbeschreibung

Dieses charmante aber Sanierungsbedürftige Wohnhaus an der Baggerelbe, erbaut im Jahr 1986, bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort inmitten der Natur und ist ideal für Erholungssuchende und Wassersportliebhaber. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die unmittelbare Nähe zum Wasser.

Beim Betreten des Bungalows gelangen Sie, durch einen einladenden Flur, direkt zu den verschiedenen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier finden Sie ein Tageslichtbad mit einer Dusche. Der großzügige Wohnbereich, ermöglicht Ihnen einen nahtlosen Übergang zur angrenzenden Küche.
Ein besonderes Highlight des Erdgeschosses ist der Zugang zur großzügigen Terrasse.
Diese lädt zu gemütlichen Mahlzeiten im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Baggerelbe, einem Seitenarm des Elbe-Havelkanals.

Das Raumangebot wird im Dachgeschoss des Hauses durch ein gemütliches Schlafzimmer ergänzt. Hier steht Ihnen auch ein weiteres kleines Zimmer zur Verfügung, welches momentan jedoch nicht zugänglich ist.
Die Loggia, welche Sie durch den Flur betreten, bietet einen malerischen Blick auf die umliegende Landschaft.

Der Bungalow ist vollständig unterkellert. Mit vier Räumen ergeben sich hier zahlreiche Möglichkeiten für die Nutzung, zum Beispiel als Gästezimmer, Abstellfläche, Hobbyraum oder Werkstatt.

Diese außergewöhnliche Immobilie besticht im Allgemeinen durch ihre zahlreichen Besonderheiten.
Darunter zählt auch die direkt vom Keller aus zugängliche Bootunterstellung, die Ihnen ermöglicht, ein eigenes Boot sicher und bequem zu lagern.
Das Kaufangebot wird durch einen eigenen privaten Bootssteg abgerundet, welcher zu ausgiebigen Bootstouren und Wassersportaktivitäten einlädt.

Der Garten erstreckt sich bis kurz vor das Ufer der Baggerelbe und bietet eine großzügige Grünfläche für Erholung im Freien und entspannte Zusammenkünfte.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das hat diese Immobilie für Sie zu bieten

Offene Küche
Garage
Parken im Freien
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Keller
Ort
39317 Elbe-Parey / Derben
Wohnfläche
ca. 53,74 m²
Nutzfläche
ca. 141,90 m²
Grundstücksfläche
ca. 888 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Logia
1
Kaufpreis
109.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 4.165 Euro inklusive der gesetzlichen MwSt.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur,
- Bad mit Dusche,
- Wohn- und Schlafzimmer,
- Küche,
- Terrasse

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer,
- Loggia

Keller:
- vier Kellerräume,
- Bootunterstellung

Außenanlage:
- Bootssteg

Lage

Das Wohnhaus liegt idyllisch an der Baggerelbe in Derben, einem grünen Ortsteil von Elbe-Parey. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Natur bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Fahrradtouren und Wassersport.

Die Baggerelbe ist ein Seitenarm des Elbe-Havelkanals, man erreicht somit auch die Hauptwasserstraßen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Die Stadt Genthin ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten. Magdeburg, die Landeshauptstadt, erreichen Sie in etwa einer Stunde.

Weitere Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Kontaktdaten

Herr Sand, Jimmy
Liebknechtstraße 24
39108 Magdeburg
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