Die charmante 1-Raum-Wohnung mit ausgebautem Spitzboden bietet eine einzigartige Gelegenheit für Singles oder junge Paare, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen.
Die 42 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich intelligent auf ein großzügiges Zimmer, das sich flexibel als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt. Die offene Gestaltung erlaubt es Ihnen, den Raum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, und schafft eine einladende, helle Atmosphäre.
Eine offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Das moderne, weiß geflieste Badezimmer mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss sorgt für zeitgemäßen Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer, während der Dachboden, der über eine Leiter erreichbar ist, vielseitig als zusätzliche Abstellfläche oder Schlafraum genutzt werden kann.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, der Ihnen viel Sonnenlicht bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Diese Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlfaktor macht die Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Singles oder Paare.
Das Kaufangebot wird durch eine Garage und ein Kellerabteil komplettiert.
Das Hausgeld der Wohneinheit beträgt 183,55€, wobei 152,45€ umlagefähig und 31,10€ nicht umlagefähig sind. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
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1-Raum-Wohnung | Dachgeschoss Mitte mit Speicherabteil:
- Flur,
- Abstellkammer,
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss,
- Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche,
- Balkon
Sonstiges:
- Kellerabteil,
- Garage,
- WEG bestehend aus 174 Wohnungen
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und traditionsreichen Wohngegend am östlichen Rand von Leipzig. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Geborgenheit als auch eine exzellente Anbindung an das städtische Leben bietet.
Durch die Nähe zur Autobahn A14, die in ca. 2 Kilometer Entfernung liegt, ist eine hervorragende Mobilität für Pendler und Reisende gewährleistet. Dies wird durch die verschiedenen öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich der nur wenige Minuten entfernten Bushaltestellen, ergänzt, die unkomplizierte Verbindungen in das Stadtzentrum von Leipzig sowie zu umliegenden Städten ermöglichen.
Unter den besonders hervorzuhebenden Punkten der Lage sind die gesundheitlichen Versorgungseinrichtungen wie in ca. 1,4 Kilometer Entfernung eine Arztpraxis, die schnelle und effiziente medizinische Betreuung sicherstellt. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein freies Gymnasium ist ca. 1,3 Kilometer entfernt und bietet somit akademische Optionen in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Penny-Markt in ca. 1,8 Kilometer Entfernung, der ein umfassendes Angebot an Lebensmitteln und Bedarfsartikeln sicherstellt. Die Nähe zu verschiedenen Sportstätten, etwa der Trabrennbahn Panitzsch in ca. 1,7 Kilometern, ermöglicht diverse Freizeitaktivitäten und trägt zu einem aktiven Lebensstil bei.
Ein weiterer bedeutender Standortvorteil ist die Distanz zum internationalen Flughafen Halle/Leipzig, der in etwa 25 Kilometern erreichbar ist und so unkomplizierte Reisen national und international ermöglicht.
Diese Wohnimmobilie bietet somit nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld im Grünen, sondern auch eine durchdachte Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und gleichzeitig vielseitige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Bevölkerungsstruktur mit einem Durchschnittsalter von 44 Jahren unterstreicht die stabile und familienfreundliche Atmosphäre dieser Wohngegend.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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